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Paradox Vineyard Estate 786 Pompadour Dr Terrain 2,74 ha À vendre 3 973 950 € Ashland, OR 97520
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Design durable et architecture paysagère primés
- Exploitations viticoles gérées par des professionnels
- Production clé en main de raisins biologiques
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Voir le lien ci-joint dans le MLS (https://bit.ly/786-pompadour-dr) pour accéder ou partager la déclaration de divulgation de la propriété du vendeur, les journaux de puits et les analyses de pureté, la documentation des systèmes septiques et solaires, les détails de construction, les permis, les estimations et les factures, les récompenses, les divulgations, les addenda, les informations de titre, les cartes et l'enquête via Google Drive. Le cas échéant, le prêteur confirmera les qualifications de la propriété pour le financement de la VA, de la FHA, de l'USDA ou de la FMHA. Les preuves de fonds ou la pré-approbation du prêt doivent être communiquées avant les visites. Les agents d'inscription doivent accompagner toutes les visites. Présenté sur rendez-vous avec un préavis raisonnable ; veuillez envoyer un texto à l'équipe Rowe au (541) 708-3975 pour prendre rendez-vous.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 973 950 € | Surface du lot | 2,74 ha |
| Prix par ha | 1 448 354,57 € |
| Prix | 3 973 950 € |
| Prix par ha | 1 448 354,57 € |
| Surface du lot | 2,74 ha |
Exploitations viticoles biologiques gérées par des professionnels ; production clé en main de raisins Syrah et Chenin Blanc saluée par les vignerons locaux et régionaux. Système d'irrigation ultramoderne avec accès à l'eau via le Talent Irrigation District (TID).
DESCRIPTION
La résidence est nichée sur une colline rocheuse, entourée de vignobles et de chênes. Cet emplacement a été choisi en raison de l'importance capitale de reconnaître son potentiel d'amélioration des vues et de tirer parti des brises saisonnières dominantes. Au début de ce projet, de nombreuses discussions ont eu lieu sur les influences appropriées en matière de caractère et de design. Il existe de nombreuses structures agricoles vernaculaires dans cette région rurale qui ont fourni des indices de référence. L'eau qui coule était un autre indice, car un canal d'irrigation serpente à travers ces propriétés vallonnées, fournissant de l'eau aux jardins, aux cours et aux vignobles. L'exigence la plus impérieuse était de disposer d'une lumière naturelle abondante dans toute la nouvelle maison. Au fur et à mesure que le programme se développait et que les conceptions conceptuelles évoluaient, plusieurs thèmes forts sont apparus. L'effet de superposition des éléments du bâtiment a permis de décomposer la masse globale de la structure en échelle et en proportion. À partir de ces concepts, les images d'un petit village de bâtiments groupés sont devenues un thème. En créant une « tranche » diagonale au cœur de la maison et en la séparant, une galerie vitrée a été créée pour inonder les espaces intérieurs de lumière naturelle. Le concept des cours d'eau intérieurs en plein air a également permis aux rayons de soleil de pénétrer dans le noyau central. Les cours d'eau vitrés ont créé une magnifique transparence dans toute la maison. La durabilité était également au premier plan des considérations de conception et de leurs solutions. Des matériaux de construction et de finition recyclables ont été utilisés dans la mesure du possible. Des matériaux à forte teneur en matières recyclées ont été spécifiés. Grâce à un éclairage naturel étendu, grâce à l'application de lucarnes et au positionnement soigneux des fenêtres, aucun éclairage artificiel n'est nécessaire pendant la journée. Les concepts de conception de la ventilation naturelle réduisent la consommation d'énergie pour la circulation de l'air et fournissent un environnement intérieur plus confortable La ventilation naturelle était une considération importante dans le plan architectural de ce projet. Le principe du tirage naturel et de la ventilation repose sur trois facteurs : i. Pression du vent sur le bâtiment ii. Effet Venturi iii. Effet cheminée L'énergie naturelle étant utilisée pour la ventilation, la puissance requise pour la circulation de l'air est réduite. De plus, en remplaçant l'air intérieur par de l'air ambiant frais grâce à la ventilation nocturne, la chaleur stockée dans le bâtiment est éliminée tandis que le froid est stocké dans l'ossature du bâtiment, ce qui permet de réduire les charges de refroidissement diurnes. L'une des réalisations les plus satisfaisantes de ce projet a été l'intégration des espaces intérieurs à ceux de l'extérieur de la maison. La structure émerge subtilement de la colline avec un intérêt visuel et réserve de nombreuses surprises lorsque vous vous déplacez dans la maison. — Bruce Richey, AIA, LEED AP
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10100029 | Évaluation des aménagements | 1 025 853 € |
| Évaluation du terrain | 275 183 € | Évaluation totale | 1 301 036 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Paradox Vineyard Estate | 786 Pompadour Dr
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