Mansell Plaza | Value-Add | Atlanta MSA | 7855 N Point Pky
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Mansell Plaza | Value-Add | Atlanta MSA 7855 N Point Pky 1 726 m² 15 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Alpharetta, GA 30022
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Value Add Opportunity by leasing the 4 vacant units totaling 15,875 SF
- Easily accessible from signalized intersection with ample parking
- The 5-mile radius population of over 194,000 with an average household income of $159,618, which is projected to grow to over $197,000 in 5 years
- Fully Leased NOI: $514,681, currently 15% occupancy
- Surrounded by national retailers such as T.J. Maxx, Burlington, HomeGoods, Michaels, Five Below, REI, Studio Move Grill, and more
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in the vibrant Atlanta suburb of Alpharetta, Georgia, this 18,757-square-foot retail strip center at 7855 N Point Parkway offers a compelling investment opportunity. Positioned on 2.18 acres, the property combines ample space with functionality, featuring 100 parking spaces to comfortably serve customers and employees. Its strong fundamentals and prime location make it an attractive asset for investors seeking value and growth in a high-demand retail market. The property is divided into five individual suites, with sizes ranging from 2,000 to 7,940 square feet. H&R Block is the sole on-site tenant, maintaining a long-standing presence with a lease secured through 2028. Buyers have significant flexibility to lease the remaining suites at market rates, maximizing future potential. The property's broad PSC zoning offers investors a wide range of potential uses. PSC, or Planned Shopping Center zoning, permits retail stores, restaurants, offices, service-oriented businesses, day care centers, fitness centers, and specialty shops. This flexibility provides investors with significant opportunities for future revenue.
7855 N Point Parkway benefits from a strategic location within Alpharetta. The asset has prime visibility on North Point Parkway just off GA 400 at Mansell Road at a signalized intersection. The property is surrounded by a wealth of retailers, including REI, T.J. Maxx, Burlington, Starbucks, HomeGoods, and American Signature Furniture. There are also many hotels nearby, including AC Hotel, Hyatt Place, Holiday Inn Express, and Ramada by Wyndham.
Alpharetta benefits from its strategic location within the greater Atlanta, Georgia, market, providing access to a diverse and thriving economy. The Atlanta region continues to attract more residents. Atlanta ranked eighth nationally for numerical population growth among metro areas from 2023 to 2024, adding roughly 75,100 residents. The area draws newcomers looking for lower costs of living and doing business compared to the East and West Coast markets. Part of the draw is jobs; metro Atlanta's employment has grown at about double the national average since February 2020. Roughly 42% of adults hold a bachelor's degree or higher compared to the national average of about 36%. Single-family home prices and apartment rents are comparable with the national benchmark, while the metro's median household income of $87,000 is comfortably above the US average of $77,000.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
7855 N Point Parkway benefits from a strategic location within Alpharetta. The asset has prime visibility on North Point Parkway just off GA 400 at Mansell Road at a signalized intersection. The property is surrounded by a wealth of retailers, including REI, T.J. Maxx, Burlington, Starbucks, HomeGoods, and American Signature Furniture. There are also many hotels nearby, including AC Hotel, Hyatt Place, Holiday Inn Express, and Ramada by Wyndham.
Alpharetta benefits from its strategic location within the greater Atlanta, Georgia, market, providing access to a diverse and thriving economy. The Atlanta region continues to attract more residents. Atlanta ranked eighth nationally for numerical population growth among metro areas from 2023 to 2024, adding roughly 75,100 residents. The area draws newcomers looking for lower costs of living and doing business compared to the East and West Coast markets. Part of the draw is jobs; metro Atlanta's employment has grown at about double the national average since February 2020. Roughly 42% of adults hold a bachelor's degree or higher compared to the national average of about 36%. Single-family home prices and apartment rents are comparable with the national benchmark, while the metro's median household income of $87,000 is comfortably above the US average of $77,000.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Atlanta - GA USA
Taux de capitalisation du marché
Atlanta - GA USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 726 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Pourcentage loué
15 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,88 ha
Zonage
PSC, Alpharetta - Bureau/Commerce de détail/Services médicaux
Stationnement
100 Espaces (57,95 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Convient pour bureaux, commerces ou services médicaux
Convient pour des bureaux ou des services de vente au détail/médicaux
Aménagement dentaire haut de gamme disponible
Convient pour des bureaux ou des services commerciaux/médicaux
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 100 | 738 m² | Bureaux/Local commercial | En extrémité | 30 jours |
| 200 | 338 m² | Bureaux/Local commercial | - | 30 jours |
| 301 | 214 m² | Bureaux/Médical | - | 30 jours |
| 302 | 186 m² | Bureaux/Local commercial | - | 30 jours |
100
| Surface |
| 738 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| En extrémité |
| Disponible |
| 30 jours |
200
| Surface |
| 338 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
301
| Surface |
| 214 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
302
| Surface |
| 186 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
100
| Surface | 738 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | En extrémité |
| Disponible | 30 jours |
Convient pour bureaux, commerces ou services médicaux
200
| Surface | 338 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
Convient pour des bureaux ou des services de vente au détail/médicaux
301
| Surface | 214 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
Aménagement dentaire haut de gamme disponible
302
| Surface | 186 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
Convient pour des bureaux ou des services commerciaux/médicaux
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
5 763
73 048
180 143
2020 Population
5 703
74 946
190 326
2029 Population
5 947
74 871
183 603
Croissance démographique prévue 2024–2029
3,2 %
2,5 %
1,9 %
Employés de jour
12 040
77 645
144 030
Total des entreprises
824
8 286
14 917
Revenu moy. du foyer
109 943 $
138 923 $
146 755 $
Revenu médian du foyer
76 389 $
108 481 $
116 950 $
Total des dépenses des consommateurs
80,3 M $
1,1 Md $
2,8 Md $
Âge médian
38,1
39,9
40,8
2024 foyers
2 494
29 881
70 709
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
28 %
35 %
36 %
Valeur moyenne du logement
430 784 $
501 675 $
552 826 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12-2500-0637-033-8 | Évaluation des aménagements | 672 384 € |
| Évaluation du terrain | 526 144 € | Évaluation totale | 1 198 528 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12-2500-0637-033-8
Évaluation du terrain
526 144 €
Évaluation des aménagements
672 384 €
Évaluation totale
1 198 528 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Chase Murphy, Vice President | Partner
(404) 812-8925
Contact
Chase représente les acheteurs et les vendeurs de biens immobiliers commerciaux chez Skyline Seven. Chase possède une vaste connaissance de l'immobilier transactionnel et applique son expertise aux immeubles commerciaux et de bureaux à locataire unique et à locataires multiples. Représentant des sociétés immobilières, des investisseurs privés, des familles fortunées et des prêteurs et prestataires de services spéciaux, Chase s'engage à réaliser des clôtures rentables et harmonieuses pour ses clients. Rien qu'au cours des 5 dernières années, Chase a exécuté plus de 250 000 000$ de transactions immobilières.
Avant de rejoindre Skyline Seven, Chase a travaillé comme gestionnaire d'actifs immobiliers pour Altisource et a géré un portefeuille immobilier de plus de 35 000 000$ tout en retirant plus de 70 000 000$ d'actifs immobiliers en difficulté des bilans de ses clients. Chez Altisource, Chase s'est spécialisé dans l'établissement de relations avec ses clients tout en conseillant et en mettant en œuvre des stratégies d'atténuation des pertes pour leurs actifs immobiliers. Chase a fréquenté l'université d'État de Valdosta, où il a obtenu un diplôme en finance. Il réside depuis longtemps à Atlanta et vit à Smyrne avec sa femme. Chase aime passer du temps avec sa famille et ses amis, jouer au golf, assister à des événements sportifs et divertir ses neveux et nièces. En outre, Chase siège actuellement au conseil des jeunes professionnels d'Action Ministries, qui fournit de la nourriture à près de 7 000 enfants à travers la Géorgie.
Avant de rejoindre Skyline Seven, Chase a travaillé comme gestionnaire d'actifs immobiliers pour Altisource et a géré un portefeuille immobilier de plus de 35 000 000$ tout en retirant plus de 70 000 000$ d'actifs immobiliers en difficulté des bilans de ses clients. Chez Altisource, Chase s'est spécialisé dans l'établissement de relations avec ses clients tout en conseillant et en mettant en œuvre des stratégies d'atténuation des pertes pour leurs actifs immobiliers. Chase a fréquenté l'université d'État de Valdosta, où il a obtenu un diplôme en finance. Il réside depuis longtemps à Atlanta et vit à Smyrne avec sa femme. Chase aime passer du temps avec sa famille et ses amis, jouer au golf, assister à des événements sportifs et divertir ses neveux et nièces. En outre, Chase siège actuellement au conseil des jeunes professionnels d'Action Ministries, qui fournit de la nourriture à près de 7 000 enfants à travers la Géorgie.
Elliott Kyle, Vice President | Partner
(404) 812-8927
Contact
Elliott Kyle est responsable de la division des ventes d'investissement de Skyline Seven et est l'un des principaux producteurs de ventes d'Atlanta. Elliott possède une vaste expérience en courtage, ayant représenté des investisseurs privés, des institutions et des prêteurs et des prestataires de services spéciaux. Rien qu'au cours des 15 dernières années, Elliott a conclu des transactions immobilières de plus de 750 000 000$. Elliott était auparavant vice-président de Shane Investment Property Group, une société de courtage de vente d'investissements basée à Atlanta. Dans le cadre de ses fonctions chez Shane, Elliott a effectué des transactions sur différents types de propriétés et a joué un rôle déterminant dans la formation de nouveaux agents. Elliott a également occupé des postes de haute direction chez Rock-Tenn Company et Manhattan Associates, une société multinationale. Elliott a fréquenté l'université de Tulane et l'université de Géorgie, où il a obtenu un diplôme en économie. Après ses études de premier cycle, Elliott a fréquenté la Georgia State University, où il a obtenu son MBA. Elliott vit à Druid Hills avec sa femme et son fils. Elliott est originaire d'Atlanta et aime de nombreux loisirs, dont un golfeur passionné et membre du Druid Hills Golf Club. En outre, Elliott a participé à de nombreuses organisations à but non lucratif, telles que le directeur principal de la sacristie de l'église épiscopale Saint-Luc, le président du conseil d'administration de Canterbury Court (CCRC), le vice-président de l'association civique de Druid Hills, la mission de Courtland Street, etc.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Mary Humphreys
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 75044. Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson Auction Firm AU003185
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STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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