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Park Place at Palm Bluffs 7845 N Palm Ave Local commercial 123 – 1 065 m² À louer Fresno, CA 93711
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité et stationnement abondant
- L'établissement est ancré dans un centre de remise en forme GB3 à fort trafic
- Vue imprenable sur la rivière San Joaquin et les falaises avec accès à l'autoroute 41
- À proximité de nombreuses commodités, notamment des restaurants, des boutiques et des lieux de divertissement du centre commercial River Parking.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 203 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 | 123 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 | 123 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 104 | 123 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105/106 | 494 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
7845 N Palm Ave - 1er étage – Bureau 101
2,182 SF available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Cuisine
7785 N Palm Ave - 1er étage – Bureau 103
1,320 SF available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 245 m² d’espace adjacent
- Situé en face de la salle de sport GB3
7775 N Palm Ave - 1er étage – Bureau 103
1,320 SF available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
7785 N Palm Ave - 1er étage – Bureau 104
1,320 SF available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 245 m² d’espace adjacent
7835 N Palm Ave - 1er étage – Bureau 105/106
Coming soon with patio area.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À PARK PLACE AT PALM BLUFFS
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Eureka Burger
- Restaurant
- 34
- National
- FresYES Realty
- Immobilier
- 2
- -
- GB3 Fitness
- Fitness
- 1
- Local
- Hairitage North
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Popolo's Pizza
- Restaurant
- 1
- Local
- Wahoo's Fish Taco
- Restaurant
- 65
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Eureka Burger | Restaurant | 34 | National |
| FresYES Realty | Immobilier | 2 | - |
| GB3 Fitness | Fitness | 1 | Local |
| Hairitage North | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Popolo's Pizza | Restaurant | 1 | Local |
| Wahoo's Fish Taco | Restaurant | 65 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 065 m² | Biens du centre | 6 |
| Max. Contigu | 245 m² | Surface commerciale utile | 8 764 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 3,94 ha |
| Stationnement | 193 Espaces | Année de construction | 2007 |
| Magasins | 13 |
| Espace total disponible | 1 065 m² |
| Max. Contigu | 245 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 193 Espaces |
| Magasins | 13 |
| Biens du centre | 6 |
| Surface commerciale utile | 8 764 m² |
| Surface totale du terrain | 3,94 ha |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DU BIEN
Colliers | Fresno est heureuse de présenter des opportunités de location commerciale de premier ordre au Park Place Center, un emplacement prisé du parc d'affaires de Palm Bluffs à North Fresno. Ce développement à usage mixte est situé à l'angle sud-ouest de Palm Avenue et Nees Avenue, offrant une visibilité et un accès excellents. La propriété bénéficie d'une forte population diurne et d'un trafic élevé, ce qui en fait un endroit idéal pour les détaillants. Il est stratégiquement situé à proximité du centre énergétique régional de River Park et de l'échangeur de l'autoroute 41 à Friant Road, offrant un accès facile à une large clientèle. Le centre est ancré par GB3 (George Brown's Fitness), ce qui garantit une circulation piétonnière régulière et en fait un lieu de choix pour les détaillants qui souhaitent tirer parti du flux constant de visiteurs de la région. Cet espace est idéal pour les entreprises qui cherchent à se faire connaître au sein d'une communauté dynamique et en pleine croissance.
- Terrain d’angle
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Park Place at Palm Bluffs | 7845 N Palm Ave
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