7840 Madison Ave - Bldg A 66 – 494 m² 95 518 – 710 974 €/lot À vendre Fair Oaks, CA 95628
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nombre de trafic quotidien élevé
- Petites et grandes unités disponibles à l'achat
- De nombreux commerces et restaurants sont accessibles à pied
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellent emplacement près de Madison Avenue et du Sunrise Blvd, l'une des artères les plus fréquentées de Fair Oaks Nombre de véhicules quotidiens élevés (43 680 voitures par jour) Situé à côté du centre commercial Quail Point et en face du centre commercial Sunrise Village, il propose de nombreux commerces de détail et restaurants à quelques pas ! Aménagement paysager semblable à un jardin avec une grande pelouse, des allées intérieures et un feuillage mature et attrayant Grand terrain de stationnement avec des éléments paysagers et des passerelles attrayants
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 2 478 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 2 441 m² |
| Année de construction | 1977 |
| Surface du lot | 0,73 ha |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Zonage | BP - Parc d'Activités |
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
5 LOTS DISPONIBLES
Lot 135
| Surface du lot | 182 m² |
| Prix | 252 982 € |
| Prix par m² | 1 390,03 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Lot 140
| Surface du lot | 80 m² |
| Prix | 118 580 € |
| Prix par m² | 1 485,90 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Lot 145
| Surface du lot | 140 m² |
| Prix | 200 922 € |
| Prix par m² | 1 437,97 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 233-0700-003-0004 |
DESCRIPTION
Condo de bureaux de 1 325 pieds carrés disponible pour occupation.
Lot 152
| Surface du lot | 66 m² |
| Prix | 95 518 € |
| Prix par m² | 1 437,97 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 233-0700-003-0005 |
Lot 160
| Surface du lot | 494 m² |
| Prix | 710 974 € |
| Prix par m² | 1 437,97 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,47% |
| RNE | 53 114,20 € |
DESCRIPTION
Opportunité d'investissement pour l'achat d'un condominium de bureaux
occupé par le ministère de la Réadaptation de Californie. Le California Department of Rehabilitation offre aux Californiens handicapés des opportunités d'emploi et de vie indépendante.
*Opportunité d'investissement proposée à la fin du
plan du condo.
NOTES SUR LA VENTE
Rare opportunité d'investissement avec un locataire garanti par le gouvernement avec un bail à long terme, des revenus stabilisés et des augmentations annuelles.
7840 Madison Avenue, Suite 160
Superficie du condo : ± 4 644 pieds carrés
Date d'expiration du bail : 31/05/2027
*Opportunité d'investissement proposée à la fin du
plan du condo.
