7832 W Manchester Ave
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7832 W Manchester Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 788 277 € (298 046 €/Lot) Taux de capitalisation 5,02 % Playa Del Rey, CA 90293
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Playa Del Rey rarement échangé
- À moins de 1,5 km de la plage
- Première fois sur le marché depuis 1965
- Opportunité de valeur ajoutée/30 % et plus de hausse
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nous sommes heureux de vous présenter notre nouvelle offre exclusive à Playa Del Rey, un sous-marché de Los Angeles qui n'échange presque jamais de mains. La propriété est vendue pour la première fois depuis 1965 et se trouve à moins de 1,6 km de l'océan. La propriété comprend quatre unités d'une chambre/1 salle de bain, une unité de 2 chambres/1 salle de bain et une unité de 2 chambres/2 salles de bain. L'établissement dispose d'un total de 6 places de parking à l'arrière de l'établissement. La propriété a été très bien entretenue pendant toute la durée de la propriété actuelle et ses loyers ont augmenté de plus de 30 %. Un nouveau propriétaire peut moderniser à la fois l'intérieur et l'extérieur et obtenir les meilleurs loyers du marché, car ce quartier attire de jeunes professionnels, des personnes à revenus élevés et des amoureux de la plage. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent d'inscription Jonathan Weir.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 788 277 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 298 046 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,02 % | Surface de l’immeuble | 438 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.08 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1958 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix | 1 788 277 € |
| Prix par lot | 298 046 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,02 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.08 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface de l’immeuble | 438 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1958 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 2 478 € | 73 |
| 2+1 | 1 | 2 627 € | 73 |
| 1+1 | 4 | 1 992 € | 73 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4118-001-007 | Évaluation totale | 196 937 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 74 690 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 122 247 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4118-001-007
Évaluation du terrain
74 690 € (2024)
Évaluation des aménagements
122 247 € (2024)
Évaluation totale
196 937 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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