7820 Fulton St
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7820 Fulton St Local commercial 409 m² À vendre Houston, TX 77022 778 147 € (1 903,62 €/m²) Taux de capitalisation 7,67 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Restaurant entièrement fonctionnel/Cuisine commerciale/Cuisine de traiteur.
- Hotte d'aération de 32 pieds, refroidisseur de plain-pied 20 x 20, congélateur de plain-pied 8x9, (x2) éviers à 3 compartiments.
- Situé à la station de métro.
- Autorisé récemment avec des plans complets d'architecture et d'ingénierie.
- Emplacement idéal pour un cabinet ou une clinique dentaire ou médicale !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
FINANCEMENT DU VENDEUR ENVISAGÉ.
Des tonnes d'espace de préparation pour une grande cuisine de production ou une cuisine partagée.
- Restaurant/Cuisine commerciale/Cuisine de traiteur.
- Plans d'architecture et d'ingénierie autorisés (2023).
- Hotte d'aération de 32 pieds, refroidisseur de plain-pied de 20 x 20, congélateur de plain-pied 8 x 9, (x2) éviers à 3 compartiments.
- Des tonnes d'espace de préparation pour une grande cuisine de production ou une cuisine partagée.
- Système CVC entretenu, entièrement fonctionnel
- Équipement de réfrigération entretenu/entièrement fonctionnel
- NOUVEAU TOIT (2020) Valeur de +/- 50 000$
- NOUVEAU compteur de gaz commercial de 2 psi installé (2023)
- Installation d'un nouveau chauffe-eau au gaz (2023) d'une valeur de +/- 9 000$.
- NOUVEAUX projecteurs de sécurité à DEL intérieurs et extérieurs à DEL : valeur de +/- 9 000$.
Des tonnes d'espace de préparation pour une grande cuisine de production ou une cuisine partagée.
- Restaurant/Cuisine commerciale/Cuisine de traiteur.
- Plans d'architecture et d'ingénierie autorisés (2023).
- Hotte d'aération de 32 pieds, refroidisseur de plain-pied de 20 x 20, congélateur de plain-pied 8 x 9, (x2) éviers à 3 compartiments.
- Des tonnes d'espace de préparation pour une grande cuisine de production ou une cuisine partagée.
- Système CVC entretenu, entièrement fonctionnel
- Équipement de réfrigération entretenu/entièrement fonctionnel
- NOUVEAU TOIT (2020) Valeur de +/- 50 000$
- NOUVEAU compteur de gaz commercial de 2 psi installé (2023)
- Installation d'un nouveau chauffe-eau au gaz (2023) d'une valeur de +/- 9 000$.
- NOUVEAUX projecteurs de sécurité à DEL intérieurs et extérieurs à DEL : valeur de +/- 9 000$.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
409 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1973/2010
Prix
778 147 €
Prix par m²
1 903,62 €
Taux de capitalisation
7,67 %
RNE
59 684 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
Commercial - Commerce, vente au détail, restaurant, restauration, cuisine commerciale
Stationnement
24 Espaces (58,71 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Terrain d’angle
- Métro
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0660070030002 | Évaluation totale | 540 825 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 149 596 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 391 229 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0660070030002
Évaluation du terrain
149 596 € (2023)
Évaluation des aménagements
391 229 € (2023)
Évaluation totale
540 825 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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