Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
Broadway Auto Electric 7815-7825 North ave Local d'activités 604 m² À vendre Lemon Grove, CA 91945 1 297 950 € (2 149,39 €/m²) Taux de capitalisation 9 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Freestanding Flex Building | 9% Pro Forma Cap | $600K Price Reduction | Motivated Seller
CAST Capital Partners is pleased to present 7815–7825 North Avenue, a ±6,500 SF freestanding service/industrial building on a ±17,632 SF corner lot in the heart of Lemon Grove.
This is a rare opportunity to acquire a value add property with a projected 9% cap rate—well above market for San Diego County. With a recently reduced asking price and flexible ownership, this deal offers significant upside for investors looking for cash flow or owner-users who want to lease and hold.
Investment Highlights
Asking Price: $1,500,000
Price Reduced by: $600,000 – Motivated Seller
Pro Forma Cap Rate: 9% based on $1.73/SF NNN lease
Lease Rate: $1.73/SF NNN (Est. $0.32/SF NNN)
Building Size: ±6,500 SF
Lot Size: ±17,632 SF (0.39 Acres)
Zoning: VC3 – Village Commercial 3 (Mixed-Use/Commercial)
Ceiling Heights: 13'–15' Clear
Garage Doors: Five large grade-level doors
Parking: Ample on-site surface parking
APNs: 475-472-01-00, 475-472-02-00, 475-472-04-00
Why It’s a Strong Deal
9% Pro Forma Cap Rate – Significantly higher than current market average
Below-Market Acquisition Cost – Freestanding building on a corner parcel for under $235/SF
Flexible Zoning – Retail, service, office, and even residential over commercial allowed
Excellent Location – Near Lemon Grove Trolley, SR-94/SR-125 access, and 28,000+ vehicles/day visibility
Motivated Ownership – Open to seller financing and creative deal structures
Ideal Uses
Service businesses, contractors, owner-operators
Showroom or hybrid office/flex tenants
Lease and hold investors looking for a strong yield
Covered land play for future mixed-use development
Next Steps
Schedule a private tour with the CAST Capital team.
We’ll help you evaluate lease-up scenarios, explore financing options, or structure a deal that fits your investment goals.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Résultat net d’exploitation |
9 730 €
|
12,57 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 730 € |
| Annuel par m² | 12,57 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Réception
- Panneau monumental
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
**Opportunité Commerciale de Premier Plan :** Le 7815–7825 North Avenue à Lemon Grove propose 774 m² d’espace adaptable sur un terrain d’angle de 1 638 m², idéal pour les entreprises recherchant une combinaison de visibilité, d’accessibilité et de fonctionnalité. **Aménagement Efficace :** La propriété dispose de cinq portes de garage avec auvent, d’un bureau privé et d’un espace d’accueil, parfaits pour les entreprises ayant besoin d’un espace de bureau et opérationnel sous un même toit. La configuration convient à divers secteurs, notamment la logistique, l’industrie légère et les entreprises de services. **Accessibilité Exceptionnelle :** Située stratégiquement à proximité des autoroutes I-15, I-805 et 94, la propriété offre un accès rapide et facile au centre de San Diego, aux pôles d’affaires voisins et aux zones résidentielles, facilitant les trajets des employés et les visites des clients. **Zonage Favorable au Succès :** Classée en zone Village Commercial 3 (VC3), la propriété permet une large gamme d’utilisations, allant du commerce de détail et des bureaux professionnels aux entreprises de services et aux restaurants. De nombreuses activités peuvent s’installer sans permis spécial, permettant aux entreprises de démarrer rapidement leurs opérations. Le zonage encourage également les projets mixtes, offrant des opportunités potentielles de vie-travail. **Avantage du Stationnement sur Place :** Un vaste espace de stationnement améliore la commodité pour les employés, les clients et les visiteurs, ce qui en fait une option attrayante pour les entreprises avec un fort trafic piétonnier ou des livraisons fréquentes.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 604 m² | Local d’activités | Espace brut | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 604 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 604 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
**Opportunité Commerciale de Premier Plan :** Le 7815–7825 North Avenue à Lemon Grove propose 774 m² d’espace adaptable sur un terrain d’angle de 1 638 m², idéal pour les entreprises recherchant une combinaison de visibilité, d’accessibilité et de fonctionnalité. **Aménagement Efficace :** La propriété dispose de cinq portes de garage avec auvent, d’un bureau privé et d’un espace d’accueil, parfaits pour les entreprises ayant besoin d’un espace de bureau et opérationnel sous un même toit. La configuration convient à divers secteurs, notamment la logistique, l’industrie légère et les entreprises de services. **Accessibilité Exceptionnelle :** Située stratégiquement à proximité des autoroutes I-15, I-805 et 94, la propriété offre un accès rapide et facile au centre de San Diego, aux pôles d’affaires voisins et aux zones résidentielles, facilitant les trajets des employés et les visites des clients. **Zonage Favorable au Succès :** Classée en zone Village Commercial 3 (VC3), la propriété permet une large gamme d’utilisations, allant du commerce de détail et des bureaux professionnels aux entreprises de services et aux restaurants. De nombreuses activités peuvent s’installer sans permis spécial, permettant aux entreprises de démarrer rapidement leurs opérations. Le zonage encourage également les projets mixtes, offrant des opportunités potentielles de vie-travail. **Avantage du Stationnement sur Place :** Un vaste espace de stationnement améliore la commodité pour les employés, les clients et les visiteurs, ce qui en fait une option attrayante pour les entreprises avec un fort trafic piétonnier ou des livraisons fréquentes.
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 93 438 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 75 960 € (2024) | Évaluation totale | 169 398 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Broadway Auto Electric | 7815-7825 North ave
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.