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781 W Highway 550 Local commercial 93 – 2 323 m² À louer Bernalillo, NM 87004
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Angle dur — Intersection éclairée
- 50 600 VOIX PAR JOUR
- Rare Left-in sur l'autoroute 550
- Zone commerciale en pleine croissance
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 93 – 232 m² | Négociable | 278,01 € /m²/an 23,17 € /m²/mois 64 569 € /an 5 381 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 93 – 232 m² | Négociable | 278,01 € /m²/an 23,17 € /m²/mois 64 569 € /an 5 381 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 223 – 929 m² | Négociable | 278,01 € /m²/an 23,17 € /m²/mois 258 277 € /an 21 523 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E | 223 – 929 m² | Négociable | 278,01 € /m²/an 23,17 € /m²/mois 258 277 € /an 21 523 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
$29-$50/SQFT/YR Depending on Delivery Center pad site with excellent HWY 550 frontage. Drive Through Available HWY 550 Frontage 1,000 - 3,000 SF Build to Suit or Ground Lease Pricing depends on delivery condition. Please inquire for more information
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Vues à couper le souffle
- Drive Through disponible
- Accès à l'autoroute 550
1er étage, bureau C
$29-$50/SQFT/YR Pad Site C is located at the eastern entrance to the project with HWY 550 frontage. Zoning for drive through. High visibility pad. Build to Suit or Ground Lease. May be re-configured and/or combined with other pads to suit. Pricing depends on delivery condition. Please inquire for more information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau D
$29-$50/SQFT/YR Pad Site D located along the bluff overlooking the Rio Grande River withe views of the Sandia Mountains. This pad site is ideal for a brewery or restaurant looking to take advantage of incredible and un-paralleled views. Build to Suit or Ground Lease. May be re-configured and/or combined with other pads to suit.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
1er étage, bureau E
$29-$50/SQFT/YR Pad Site E is located at the western most entrance to the project on Sheriff's Posse Rd. Zoning for drive through. Ideal for a large format restaurant of bank. Build to Suit or Ground Lease. May be re-configured and/or combined with other pads to suit. Pricing depends on delivery configuration. Please inquire for more information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 323 m² | Surface commerciale utile | 2 341 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 2 323 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 341 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Absolute Investment Realty est fière de présenter cette rare opportunité d'être située dans l'un des derniers développements de la MSA d'Albuquerque, dans l'une de ses zones commerciales les plus prisées. Ce projet est situé à l'intersection éclairée de l'autoroute NM 550 et du chemin Sheriff's Posse à Bernalillo. L'autoroute 550 du Nouveau-Mexique compte près de 50 000 véhicules par jour et dessert plusieurs communautés de la MSA d'Albuquerque, notamment Rio Rancho, Bernalillo et Placitas. L'autoroute 550 est la seule traversée du Rio Grande sur près de 16 km, ce qui en fait un corridor principal reliant le côté ouest de la MSA d'Albuquerque à l'I 25, le principal corridor N S qui dessert Albuquerque Santa Fe. Rio Rancho est la plus grande banlieue d'Albuquerque et la troisième plus grande ville du Nouveau-Mexique avec une population estimée à 99 178 habitants en 2019. Le projet comprend deux points d'accès sur l'autoroute 550, y compris un accès complet. Le zonage permet la plupart des utilisations du commerce de détail et des restaurants, y compris le carburant, les restaurants équipés de véhicules et la vente d'alcool. Les autres avantages incluent la signalisation des monuments, une excellente visibilité et des vues inégalées. Ne manquez pas cette occasion d'entrer au rez-de-chaussée de ce qui est destiné à devenir l'un des développements les plus prisés d'Albuquerque.
- Signalisation
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
781 W Highway 550
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