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781 Franklin Ave Local commercial 139 – 367 m² À louer Brooklyn, NY 11238
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy foot traffic. Turn key. Full restaurant build out. Basement. Backyard.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol, bureau 1 | 139 m² | 10-15 Ans | 631,61 € /m²/an 52,63 € /m²/mois 88 018 € /an 7 335 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1 | 228 m² | 10-15 Ans | 631,61 € /m²/an 52,63 € /m²/mois 143 763 € /an 11 980 € /mois | Triple net (NNN) |
Sous-sol, bureau 1
Fully built-out move-in ready restaurant space. Includes basement and outdoor space. Asking for key money.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 367 m² d’espace adjacent
- Sous-sol
- Aération – Ventilation
1er étage, bureau 1
Fully built-out move-in ready restaurant space. Includes basement and outdoor space. Asking for key money.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 367 m² d’espace adjacent
- Sous-sol
- Aération – Ventilation
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Barboncino Pizza & Bar
- Enseigne
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Barboncino Pizza & Bar | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 367 m² | Surface commerciale utile | 367 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 367 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 367 m² |
| Année de construction | 1931 |
À PROPOS DU BIEN
Are you looking to open a new location, expand your business!? This is an amazing opportunity to secure a spot on the busiest most sought after streets in Crown Heights, Franklin Ave! Turn key fully built Out restaurant ready for immediate occupancy. Formerly Barboncino a well known Crown Heights restaurant of 14 years. Now is your chance to start your dreams here! Key features: Fully built Out restaurant (approx 2500 sqft) with a full build-out basement (approx 1500 sqft) which includes walk-in fridge office storage washrooms Etc. You also have a backyard area. Asking $22,000/month and $200k in key money. Please reach out with any questions.
- Cour
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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Présenté par
781 Franklin Ave
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