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7800 S Airport Rd Local commercial 4 452 m² À louer West Jordan, UT 84084
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- L'opportunité de construction sur mesure ou de location foncière offre 47 916 pieds carrés d'espace commercial moderne en face de l'intersection signalisée du 7800 South et de Airport Road.
- Jordan Landing se trouve à cinq minutes, avec des marques nationales telles que Walmart Supercenter, Planet Fitness, Cinemark Theatres, Chick-fil-A, etc.
- Cette propriété bénéficie d'une forte circulation quotidienne et d'une visibilité d'environ 20 000 véhicules qui passent chaque jour.
- Dans un rayon de 8 miles, la population de plus de 315 000 habitants a augmenté de 16 % depuis 2010 et a contribué aux dépenses de consommation de 3,7 milliards de dollars en 2023.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 452 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
The proposed building allows for the build-to-suit construction or ground lease of 47,916 SF of modern retail space on a signalized corner intersection. Direct frontage to 7800 S and Airport Road provides exposure to approximately 20,000 vehicles per day. Zoned C-M, the freestanding building will provide optionality for a wide variety of business uses, including big box tenants, QSR, automotive, medical, and much more.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Situé sur une intersection éclairée à angle dur
- Disponible pour la location foncière ou pour la construction sur mesure
- Zone à forte croissance
- À côté de l'aéroport régional de South Valley
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 452 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 4 645 m² |
| Espace total disponible | 4 452 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 4 645 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Situé à côté de l'aéroport régional de South Valley, ce projet de bâtiment commercial indépendant permet aux entreprises de créer un espace sur mesure pour leurs activités dans une zone à forte croissance de l'ouest de la Jordanie. L'emplacement bénéficie d'une façade directe à l'intersection signalée du 7800 South et Airport Road, ce qui permet d'exposer environ 20 000 véhicules par jour. L'offre permet des options de construction sur mesure ou de location foncière avec une durée de location négociable. Le centre commercial Jordan Landing, le plus grand centre commercial de la ville, se trouve à seulement cinq minutes. Ce quartier attire les clients avec des marques telles que Walmart Super Center, Target, Burlington, Eos Fitness, Planet Fitness, Cinemark Theatres, In-N-Out Burger, Chipotle, Chick-fil-A et bien d'autres encore. Les autres facteurs de circulation à proximité incluent le complexe de football de West Jordan, plusieurs parcours de golf, les lycées de Copper Springs et West Jordan, ainsi que l'hôpital Common Spirit Holy Cross. L'emplacement de West Jordan à quelques minutes de Salt Lake City sur l'Interstate 15 en fait un excellent emplacement pour les navetteurs. Dans le même temps, les établissements d'enseignement de qualité et les loisirs de plein air attirent de nombreux nouveaux résidents dans la région. À moins de huit kilomètres du bâtiment proposé, la population de plus de 315 000 habitants a augmenté de 16 % depuis 2010. Ces résidents aisés sont des clients assidus, ayant un revenu familial moyen supérieur à 104 000 dollars et enregistrant des dépenses de consommation de plus de 3,7 milliards de dollars en 2023. Le Salt Lake Community College et l'université de Broadview exploitent tous deux des campus dans l'ouest de la Jordanie, créant ainsi une communauté dynamique d'étudiants, de familles et de jeunes professionnels, et plus de 25 % des résidents sont titulaires d'un baccalauréat ou d'un diplôme supérieur. Les activités de plein air attirent les visiteurs dans l'ouest de la Jordanie toute l'année, avec des pistes de golf, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables à proximité en été et les principaux domaines skiables tels que Snowbird et Solitude se trouvent à quelques minutes en voiture à l'est. En dehors des limites de la ville, l'amphithéâtre USANA accueille régulièrement des tournées nationales, l'aquarium Loveland Living Planet fait découvrir la faune marine dans les montagnes et le stade Rio Tinto accueille des matchs de la Ligue majeure de football du Real Salt Lake.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
7800 S Airport Rd
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