Sharlotte Apartments 780 Earlham St Immeuble residentiel 16 lots 4 945 360 € (309 085 €/Lot) Taux de capitalisation 5,71 % Pasadena, CA 91101

Nous sommes heureux de vous présenter Sharlotte Apartments, une communauté de 16 appartements située à Pasadena, en Californie. Cette propriété dispose d'un excellent mélange d'unités comprenant principalement des unités de 2 chambres et 2 salles de bain avec balcon/patios, une entrée fermée, un parking couvert, des compteurs individuels de gaz et d'électricité et une piscine étincelante. Le bâtiment a fait l'objet de plusieurs améliorations extérieures, telles que la rénovation des étages, des balcons et des terrasses renforcés, de toutes nouvelles fenêtres, de nouveaux panneaux électriques et un nouveau toit (2021). Les intérieurs ont été rénovés avec goût avec des comptoirs en granit, de nouvelles armoires, des appareils électroménagers en acier inoxydable, un éclairage LED encastré, du parquet stratifié ou une nouvelle moquette et des salles de bains améliorées. Cet actif multigénérationnel a été méticuleusement entretenu pendant toute la durée de sa propriété et est sur le marché pour la première fois en 48 ans. Avec des loyers en place élevés, la propriété génère un taux de capitalisation actuel de 5,7 %, 7,1 % avec les loyers du marché, offrant à l'investisseur une hausse d'environ 20 % de ses revenus locatifs. Ce trophée est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif clé en main bien entretenu et bien situé, avec un potentiel de hausse et sans entretien différé.