DQ Grill & Chill - Gretna, LA | 78 Westbank Expy
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DQ Grill & Chill - Gretna, LA 78 Westbank Expy Local commercial 221 m² À vendre Gretna, LA 70053 1 878 706 € (8 489,60 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Chiffres de population de 5 miles : 337 370
- Complétez la MSA de la Nouvelle-Orléans : 131 820 habitants dans un rayon de 5 miles
- Franchisé garanti
- Nombre de trafic : 100 400 VPD
- Baux NNN d'une durée absolue de plus de 14 ans avec 4 options de prolongation (5 ans)
- Augmentations de loyer planifiées
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Il reste plus de 14 ans au bail avec 4 options de prolongation (5 ans), démontrant leur engagement envers le site
• Le bail prévoit des augmentations de loyer au cours des années 4, 9, 14 et au début de chaque option, générant un bénéfice d'exploitation net et une couverture contre l'inflation
• Le bail est garanti par le franchisé
• Avec plus de 7 000 établissements dans le monde, Dairy Queen est l'un des plus grands restaurants à service rapide et est surtout connu pour sa vaste gamme de crèmes glacées molles
• Le locataire paie la CAM, les taxes, les assurances et entretient tous les aspects des locaux
• Aucune responsabilité du propriétaire
• Placement idéal, sans gestion, pour un investisseur passif de l'extérieur de l'État
• Dairy Queen est situé à proximité de l'autoroute Westbank (100 400 VPD), offrant un accès direct à la rampe d'accès aux voyageurs
• La zone commerciale immédiate est soutenue par les détaillants environnants tels que The Home Depot, Walgreens, Floor & Decor, Best Buy, Office Depot, etc.
• Le bâtiment indépendant est équipé d'un service de transport au volant afin de maximiser les ventes et la commodité pour la clientèle dense qui entoure immédiatement le site
• Plus de 337 000 résidents et 251 000 employés soutiennent la zone commerciale
• Revenu familial moyen de 91 259$
• Le bail prévoit des augmentations de loyer au cours des années 4, 9, 14 et au début de chaque option, générant un bénéfice d'exploitation net et une couverture contre l'inflation
• Le bail est garanti par le franchisé
• Avec plus de 7 000 établissements dans le monde, Dairy Queen est l'un des plus grands restaurants à service rapide et est surtout connu pour sa vaste gamme de crèmes glacées molles
• Le locataire paie la CAM, les taxes, les assurances et entretient tous les aspects des locaux
• Aucune responsabilité du propriétaire
• Placement idéal, sans gestion, pour un investisseur passif de l'extérieur de l'État
• Dairy Queen est situé à proximité de l'autoroute Westbank (100 400 VPD), offrant un accès direct à la rampe d'accès aux voyageurs
• La zone commerciale immédiate est soutenue par les détaillants environnants tels que The Home Depot, Walgreens, Floor & Decor, Best Buy, Office Depot, etc.
• Le bâtiment indépendant est équipé d'un service de transport au volant afin de maximiser les ventes et la commodité pour la clientèle dense qui entoure immédiatement le site
• Plus de 337 000 résidents et 251 000 employés soutiennent la zone commerciale
• Revenu familial moyen de 91 259$
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
221 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2014
Prix
1 878 706 €
Prix par m²
8 489,60 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
122 152 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
BC-2 - Noyau d'activité 2
Stationnement
18 Espaces (81,34 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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Walk Score®
Très praticable à pied (86)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0100006659 | Évaluation des aménagements | 50 990 € |
| Évaluation du terrain | 33 999 € | Évaluation totale | 84 990 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0100006659
Évaluation du terrain
33 999 €
Évaluation des aménagements
50 990 €
Évaluation totale
84 990 €
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