7792 Liberty Dr
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7792 Liberty Dr Immeuble residentiel 4 lots 5 257 743 € (1 314 436 €/Lot) Taux de capitalisation 6,05 % Huntington Beach, CA 92647
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
HUGE UPSIDE GROSS RENT $36,000 PER MONTH WITH LOW EXPENSE RATIO 6% CAP RATE. 4 Single Family Homes on one lot, each individually metered. Two properties feature 4 bedrooms and 3.5 baths with approximately 2,395 sq. ft., while the other two offer 4 bedrooms and 4.5 baths, spanning approximately 2,569 sq. ft. Built in 2021 and in great condition. New lease in place through April 2028.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
379 253 €
|
411,18 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
379 253 €
|
411,18 €
|
| Taxes |
52 577 €
|
57,00 €
|
| Frais d’exploitation |
8 647 €
|
9,38 €
|
| Total des frais |
61 225 €
|
66,38 €
|
| Résultat net d’exploitation |
318 028 €
|
344,81 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 379 253 € |
| Annuel par m² | 411,18 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 379 253 € |
| Annuel par m² | 411,18 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 52 577 € |
| Annuel par m² | 57,00 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 647 € |
| Annuel par m² | 9,38 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 61 225 € |
| Annuel par m² | 66,38 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 318 028 € |
| Annuel par m² | 344,81 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 257 743 € | Surface du lot | 0,14 ha |
| Prix par lot | 1 314 436 € | Surface de l’immeuble | 922 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 6,05 % | Nb d’étages | 1 |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.86 | Année de construction | 2021 |
| Nb de lots | 4 | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 5 257 743 € |
| Prix par lot | 1 314 436 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,05 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.86 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 922 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+3.5 | 1 | 7 901 € | 223 |
| 4+4.5 | 1 | 7 901 € | 239 |
| 4+3.5 | 1 | 7 901 € | 223 |
| 4+4.5 | 1 | 7 901 € | 239 |
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Très praticable à pied (75)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
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