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7791 NW 46th St - FOR SALE - OFFICE CONDOS - HEART OF DORAL Bureau 90 – 5 388 m² 351 160 – 2 201 773 €/lot À vendre Doral, FL 33166
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Au cœur de Doral
- À proximité du centre-ville de Doral, de CityPlace, de l'Atrium @ Doral, de l'hôpital Jackson West et de toutes leurs commodités
- Immeuble de bureaux sécurisé dans un parc industriel de classe A
- Au sein d'un parc privé (Palmetto West Park) sécurisé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Architecture contemporaine. • Unités ouvertes livrées prêtes à être occupées : plafond suspendu. Éclairage Vitres en verre anti-choc. Compteur électrique et unité de climatisation séparés. • Lobby à deux (2) étages. • Deux (2) ascenseurs. • Zone d'attente commune au 2e étage. • Deux (2) salles de conférence communes au 3e étage. • 5 places de stationnement attribuées par unité. • Garage de stationnement sur 3 étages
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 351 160 € – 2 201 773 € | Étages | 4 |
| Surface du lot | 90 - 5 388 m² | Surface type par étage | 90 m² |
| Nb de lots | 19 | Année de construction | 2006 |
| Surface totale de l’immeuble | 10 096 m² | Surface du lot | 4,38 ha |
| Type de bien | Bureau | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Zonage | IU-2 - Zonage industriel. |
| Prix | 351 160 € – 2 201 773 € |
| Surface du lot | 90 - 5 388 m² |
| Nb de lots | 19 |
| Surface totale de l’immeuble | 10 096 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 4 |
| Surface type par étage | 90 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Surface du lot | 4,38 ha |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Zonage | IU-2 - Zonage industriel. |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Installations de conférences
- Climatisation
19 LOTS DISPONIBLES
Lot 111
| Surface du lot | 90 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 364 329 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 063,83 € |
| Surface du lot | 90 m² |
| Prix | 364 329 € |
| Prix par m² | 4 063,83 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Lot 203 & 204
| Surface du lot | 179 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 716 366 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 991,15 € |
| Surface du lot | 179 m² |
| Prix | 716 366 € |
| Prix par m² | 3 991,15 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Suite 203-204 à vendre
Floor Plan
Lot 209
| Surface du lot | 90 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 351 160 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 916,95 € |
| Surface du lot | 90 m² |
| Prix | 351 160 € |
| Prix par m² | 3 916,95 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Lot 211
| Surface du lot | 90 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 351 160 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 916,95 € | Nb de places de stationnement | 5 |
| Surface du lot | 90 m² |
| Prix | 351 160 € |
| Prix par m² | 3 916,95 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 5 |
DESCRIPTION
5 parking spaces
Lot 216
| Surface du lot | 90 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 368 718 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 112,80 € |
| Surface du lot | 90 m² |
| Prix | 368 718 € |
| Prix par m² | 4 112,80 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Légèrement amélioré. (bureaux, murs pas jusqu'au plafond)
Lot 216-217
| Surface du lot | 179 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 716 366 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 995,29 € |
| Surface du lot | 179 m² |
| Prix | 716 366 € |
| Prix par m² | 3 995,29 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
NOTES SUR LA VENTE
216 est quelque peu amélioré. 217 est en état de coque de vanille
Lot 217
| Surface du lot | 90 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 351 160 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 916,95 € |
| Surface du lot | 90 m² |
| Prix | 351 160 € |
| Prix par m² | 3 916,95 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Lot 225 & 226
| Surface du lot | 180 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 716 366 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 987,02 € |
| Surface du lot | 180 m² |
| Prix | 716 366 € |
| Prix par m² | 3 987,02 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Floor Plan
Lot 305 & 306
| Surface du lot | 180 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 789 504 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 396,35 € | Nb de places de stationnement | 7 |
| Surface du lot | 180 m² |
| Prix | 789 504 € |
| Prix par m² | 4 396,35 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 7 |
DESCRIPTION
- Deux (2) unités connectées
- Bureaux privés et grand enclos à ciel ouvert
- Kitchenette sèche
- Quatre (4) fenêtres en verre à impact
- Même étage que les salles de conférence communes
- Plafond suspendu acoustique d'environ 9 pieds
- Thermostat séparé
- Compteur électrique séparé
- Sept (7) places de stationnement attribuées : 0081, 0082, 0048, 0049, 0083, 0084, 0050
Locataire sur place. Mandat expirant le 31 janvier 2026
Lot 310
| Surface du lot | 90 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 364 329 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 063,83 € | Nb de places de stationnement | 5 |
| Surface du lot | 90 m² |
| Prix | 364 329 € |
| Prix par m² | 4 063,83 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 5 |
Floor Plan
Lot 312
| Surface du lot | 90 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 364 329 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 063,83 € |
| Surface du lot | 90 m² |
| Prix | 364 329 € |
| Prix par m² | 4 063,83 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Lot 323-324
| Surface du lot | 180 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 742 703 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 135,74 € |
| Surface du lot | 180 m² |
| Prix | 742 703 € |
| Prix par m² | 4 135,74 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Lot 401 - 406
| Surface du lot | 5 388 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 2 201 773 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 408,66 € | Nb de places de stationnement | 30 |
| Surface du lot | 5 388 m² |
| Prix | 2 201 773 € |
| Prix par m² | 408,66 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 30 |
DESCRIPTION
30 parking spaces
Lot 401-403
| Surface du lot | 269 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 119 323 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 154,58 € |
| Surface du lot | 269 m² |
| Prix | 1 119 323 € |
| Prix par m² | 4 154,58 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
NOTES SUR LA VENTE
Unités adjacentes. Démantelé. À connecter par l'acheteur.
Lot 401-404
| Surface du lot | 359 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 481 895 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 4 124,90 € |
| Surface du lot | 359 m² |
| Prix | 1 481 895 € |
| Prix par m² | 4 124,90 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
NOTES SUR LA VENTE
Unités adjacentes. Démantelé. À connecter par l'acheteur.
Lot 401-405
| Surface du lot | 449 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 843 590 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 4 105,99 € |
| Surface du lot | 449 m² |
| Prix | 1 843 590 € |
| Prix par m² | 4 105,99 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
NOTES SUR LA VENTE
Unités adjacentes. Démantelé. À connecter par l'acheteur.
Lot 401-406
| Surface du lot | 539 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 2 201 773 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 086,15 € | Nb de places de stationnement | 30 |
| Surface du lot | 539 m² |
| Prix | 2 201 773 € |
| Prix par m² | 4 086,15 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 30 |
NOTES SUR LA VENTE
Unités adjacentes. Démantelé. À connecter par l'acheteur.
Floor Plan
Lot 404-405-406
| Surface du lot | 269 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 119 323 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 154,58 € |
| Surface du lot | 269 m² |
| Prix | 1 119 323 € |
| Prix par m² | 4 154,58 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Lot 427 & 428
| Surface du lot | 180 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 746 215 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 155,30 € | Nb de places de stationnement | 7 |
| Surface du lot | 180 m² |
| Prix | 746 215 € |
| Prix par m² | 4 155,30 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 7 |
DESCRIPTION
Deux (2) unités adjacentes. Doivent être vendus ensemble. Actuellement séparés mais pouvant être combinés. Entièrement construit. Finitions haut de gamme et de bon goût : salles d'attente, salles de conférence, espaces ouverts, bureaux privés, zone de classement, kitchenette (pas d'eau/évier), faux plafond acoustique, unités de climatisation et thermostats séparés, compteurs électriques séparés, fenêtres en verre à impact, 7 places de parking couvertes haut de gamme au 2e étage.
NOTES SUR LA VENTE
L'unité 428 est occupée par le propriétaire et la 427 par un locataire mensuel.
Les unités 427-428 sont destinées à la revente. Amélioré/cloisonné (salle d'attente, salle de conférence, kitchenette sèche, enclos à taureaux et bureaux privés). Le prix comprend SEPT (7) places de parking réservées et couvertes.
Présenté par
7791 NW 46th St - FOR SALE - OFFICE CONDOS - HEART OF DORAL
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