Multi-Tenant Leased IND Investment | 7790-7820 Bell Rd
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Multi-Tenant Leased IND Investment 7790-7820 Bell Rd Industriel/Logistique 1 825 m² 92 % Loué À vendre Windsor, CA 95492 3 950 550 € (2 165,14 €/m²) Taux de capitalisation 5,05 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Keegan & Coppin Company a le plaisir de proposer à la vente un investissement exceptionnel dans l'industrie légère à locataires multiples dans la très prisée région viticole du comté de Sonoma. Situé à Windsor, en Californie, dans un parc d'affaires de haute qualité, cet établissement est conçu pour accueillir une gamme d'utilisations industrielles légères de petite à moyenne taille, des entrepôts et des bureaux/flexibles avec des suites d'une superficie commençant à 1 400 pieds carrés et pouvant être combinées pour des utilisations plus importantes. Le bâtiment est conçu pour être divisible en un maximum de treize (13) unités individuelles. La propriété est actuellement louée à 100 % à un total de neuf (9) locataires. Progression Gymnastics loue quatre (4) unités contiguës et Level Up Training loue deux (2) unités côte à côte.
• 1 200 ampères, 120/208, alimentation électrique triphasée avec 12 compteurs (maison incluse)
• Gicleurs pour la protection contre les incendies
• Système d'irrigation
• Nouveau toit installé en 2015
• 12 portes enroulables au niveau du sol (12 pi x 12 pi)
• De nombreuses améliorations récentes apportées à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété
LA PROPRIÉTÉ EST PROPOSÉE À LA VENTE EN MÊME TEMPS QUE 750 LINK ROAD, FAIRFIELD. LE VENDEUR ENVISAGERA DES VENTES DISTINCTES POUR CHACUN. CONTACTEZ LE COURTIER POUR PLUS D'INFORMATIONS.
• 1 200 ampères, 120/208, alimentation électrique triphasée avec 12 compteurs (maison incluse)
• Gicleurs pour la protection contre les incendies
• Système d'irrigation
• Nouveau toit installé en 2015
• 12 portes enroulables au niveau du sol (12 pi x 12 pi)
• De nombreuses améliorations récentes apportées à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété
LA PROPRIÉTÉ EST PROPOSÉE À LA VENTE EN MÊME TEMPS QUE 750 LINK ROAD, FAIRFIELD. LE VENDEUR ENVISAGERA DES VENTES DISTINCTES POUR CHACUN. CONTACTEZ LE COURTIER POUR PLUS D'INFORMATIONS.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
279 246 €
|
153,04 €
|
| Autres revenus |
22 847 €
|
12,52 €
|
| Perte due à la vacance |
8 378 €
|
4,59 €
|
| Revenu brut effectif |
293 715 €
|
160,97 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
94 366 €
|
51,72 €
|
| Résultat net d’exploitation |
199 349 €
|
109,26 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 279 246 € |
| Annuel par m² | 153,04 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 22 847 € |
| Annuel par m² | 12,52 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 8 378 € |
| Annuel par m² | 4,59 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 293 715 € |
| Annuel par m² | 160,97 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 94 366 € |
| Annuel par m² | 51,72 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 199 349 € |
| Annuel par m² | 109,26 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 950 550 € | Surface utile brute | 1 825 m² |
| Prix par m² | 2 165,14 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1990 |
| Taux de capitalisation | 5,05 % | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 12 |
| Classe d’immeuble | B | Zonage | IL - Industriel léger |
| Surface du lot | 0,53 ha |
| Prix | 3 950 550 € |
| Prix par m² | 2 165,14 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,05 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,53 ha |
| Surface utile brute | 1 825 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 12 |
| Zonage | IL - Industriel léger |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Un entrepôt d'environ 1 525 pieds carrés a été amélioré avec un bureau privé d'environ 200 pieds carrés. L'entrepôt est dégagé d'environ 18 pieds avec une seule porte de camion de 12 pi x 12 pi au niveau du sol et des toilettes privées.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – 7794 | 142 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét. – 7794
| Surface |
| 142 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 7794
| Surface | 142 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Un entrepôt d'environ 1 525 pieds carrés a été amélioré avec un bureau privé d'environ 200 pieds carrés. L'entrepôt est dégagé d'environ 18 pieds avec une seule porte de camion de 12 pi x 12 pi au niveau du sol et des toilettes privées.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 164-130-027 | Évaluation des aménagements | 1 375 744 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 589 603 € (2023) | Évaluation totale | 1 965 347 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
164-130-027
Évaluation du terrain
589 603 € (2023)
Évaluation des aménagements
1 375 744 € (2023)
Évaluation totale
1 965 347 € (2023)
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