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Westwood Plaza Outparcel 7765 Airport Blvd Local commercial 544 m² 99 % Loué À vendre Mobile, AL 36608 3 983 580 € (7 317,22 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Strong Performing Site - Pin Corner Site, Exceptional Visibility, High Traffic, One of the busiest intersections in Mobile, #1 ASPEN DENTAL IN ALABAMA
  • Credit Tenants / Corporate Leases - CHIPOTLE – $67B Market Cap: 3,700+ Locations, Dominant Fast Casual Mexican Brand, Corporate Guaranteed Lease
  • Net Leases with Increases - Passive Structure with limited Landlord responsibilities, OPTION INCREASES – 10% bumps every five years
  • ASPEN DENTAL - 1,100+ Locations (US & Canada), $1B Annual Revenue, Privately Held, Corporate Lease

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Hutt Cooke
License No. 000110253 - 0 (AL)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
544 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1984/1998
Prix
3 983 580 €
Prix par m²
7 317,22 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
239 015 €
Pourcentage loué
99 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
4 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
7,07 ha
Zonage
B-3 - Entreprise communautaire
Stationnement
1 192 Espaces (2189,52 places par 1 000 m² loué)
Façade
116 m le Airport Blvd

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
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The Cato Corporation, l'un des principaux détaillants spécialisés dont le siège social est situé à Charlotte, en Caroline du Nord, opère selon trois concepts, « Cato », « Versona » et « It's Fashion ». Chaque concept cible une clientèle différente, occupe un créneau unique et offre des opportunités de croissance. Dans tous ses concepts, la société propose les derniers vêtements et accessoires de mode, un service client de qualité supérieure et des valeurs exceptionnelles. Avec des magasins répartis dans tout le pays, The Cato Corporation propose un large assortiment de styles de mode tendance pour toutes les occasions : au travail ou pour les loisirs, habillés ou décontractés en grandes tailles et grandes tailles à des prix avantageux tous les jours. L'entreprise met l'accent sur l'excellence en matière d'ajustement, de qualité, de tissus et de sélection.

  • Enseigne
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Hibbett, dont le siège social est situé à Birmingham, en Alabama, est l'un des principaux détaillants de mode d'inspiration sportive avec de nombreux magasins spécialisés Hibbett, City Gear et Sports Additions situés dans les États du pays. Depuis des années, Hibbett est au service de ses clients grâce à des emplacements pratiques, à un service client personnalisé de qualité supérieure et à un accès à des chaussures, des vêtements et des accessoires convoités de grandes marques telles que Nike, Jordan et adidas. Les consommateurs peuvent parcourir les styles, trouver les nouveautés, acheter des looks et effectuer des achats via leur plateforme omnicanale de premier ordre.

  • Enseigne
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En 1970, David et Barbara Green ont contracté un prêt de 600$ pour commencer à fabriquer des cadres photo miniatures pour leur maison. Deux ans plus tard, la jeune entreprise a ouvert un magasin de 300 pieds carrés à Oklahoma City, et Hobby Lobby est né. Aujourd'hui, avec plus de 1 000 magasins, Hobby Lobby est le plus grand détaillant privé d'art et d'artisanat au monde avec plus de 46 000 employés et opérant dans quarante-huit États. Hobby Lobby propose plus de 70 000 articles comprenant de la décoration intérieure, des décorations saisonnières, de la vaisselle, des fleurs, des fournitures artistiques, des fournitures d'artisanat, de la laine, des tissus, la fabrication de bijoux, des loisirs et bien plus encore.

  • Enseigne
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It's Fashion propose les looks tendance que vous trouverez dans les magasins spécialisés des centres commerciaux à bas prix tous les jours. Découvrez-les pour découvrir les dernières tendances en matière de mode, de chaussures et d'accessoires inspirés des juniors pour les juniors, les juniors plus, les jeunes hommes, les tailles pour garçons de 8 à 20 et les tailles pour filles de 7 à 16.

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Kirkland's Home a été fondée en 1966 et prend en compte les acheteurs à domicile avertis dans toutes leurs décisions. Aujourd'hui, Kirkland's Home vend une gamme complète de meubles de maison, des canapés aux tapis, des miroirs aux verres à pied, des luminaires, des tables, des bougies et plus encore. Chaque article sélectionné avec soin par les designers pour répondre aux attentes des consommateurs les plus exigeants est esthétique et fonctionnel. Kirkland's Home présente les trouvailles inspirées de la fourrure de chaque objet utilisé pour décorer, symbole non seulement de leur style personnel, mais aussi de leurs passions les plus profondes. À la porte d'entrée de chaque magasin, ils seront accueillis par des possibilités infinies de rafraîchissement, de redécoration et de réimagination. Où les articles sélectionnés personnellement pour remplir leurs étagères sont prêts à remplir à leur tour la maison, leur style personnel et leurs passions.

  • Enseigne
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Fruit de la fusion d'Office Depot et d'OfficeMax, Office Depot, Inc. est l'un des principaux fournisseurs mondiaux de produits, de services et de solutions pour tous les lieux de travail, qu'il s'agisse d'un bureau, d'un domicile, d'une école ou d'une voiture. Office Depot, Inc. est une ressource et un catalyseur pour aider les clients à mieux travailler. L'entreprise est une source unique pour tout ce dont les clients ont besoin pour être plus productifs, y compris les dernières technologies, les fournitures de bureau de base, les services d'impression et de documentation, les services aux entreprises, les produits pour les installations, le mobilier et les articles de première nécessité pour les écoles.

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  • Triple net
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PetSmart est le principal détaillant d'animaux de compagnie proposant des produits, des services et des solutions répondant aux besoins des animaux de compagnie tout au long de leur vie. Chez PetSmart, ils adorent les animaux de compagnie et ils pensent que les animaux font d'eux de meilleures personnes. Chaque jour, à chaque connexion, les collaborateurs passionnés de PetSmart aident les propriétaires d'animaux à se rapprocher de leurs animaux de compagnie afin qu'ils puissent vivre ensemble une vie plus épanouie. Cette vision a un impact sur tout ce qu'ils font pour leurs clients, sur la manière dont ils soutiennent leurs associés et sur la manière dont ils redonnent à leurs communautés. PetSmart exploite des animaleries aux États-Unis, au Canada et à Porto Rico, ainsi que la pension pour chiens et chats PetSmart PetsHotel®. Ils proposent une large gamme d'aliments et de produits pour animaux de compagnie à des prix compétitifs, ainsi que des services tels que le dressage de chiens, le toilettage, la pension pour animaux de compagnie, le PetSmart Doggie Day Camp™ et l'adoption d'animaux de compagnie.

  • Enseigne
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Depuis 1982, Ross s'efforce d'offrir à ses clients un flux constant de grandes marques de grands magasins et de magasins spécialisés de haute qualité à des prix extraordinaires (c'est-à-dire des bonnes affaires) tout en offrant une expérience de magasinage facile, amusante et organisée. Quel est donc le secret de Ross ? Ross est importante : en tant que plus grande chaîne de magasins de détail hors prix du pays, Ross possède un pouvoir d'achat important. Ross est un expert : ses acheteurs parcourent le monde à la recherche des meilleures marques et des derniers styles. Ross travaille directement avec les fabricants pour négocier les meilleures offres ! Ross croit en l'absence de fioritures : pas de vitrines, de mannequins, d'accessoires de fantaisie ou de décorations dans ses magasins afin de faire bénéficier ses clients d'économies supplémentaires. Ross adore les nouveaux achats. L'entreprise fait preuve de simplicité pour pouvoir faire entrer rapidement les meilleurs achats dans ses magasins, soit presque tous les jours !

  • Enseigne
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  • 104,82 €
  • Service complet brut
  • Août 2029

Rouses Markets est la plus grande épicerie indépendante du sud-est avec des magasins dans le sud de la Louisiane et sur la côte du Mississippi, ainsi que dans les environs de Mobile Bay en Alabama. Rouses Markets est une entreprise familiale, gérée depuis 1960 et fière d'avoir élu domicile en Louisiane. Rouses Markets se concentre sur le service à sa communauté en fournissant un service client de premier ordre dans ses installations de première classe et est un champion des produits locaux, des magasins centraux aux agriculteurs et aux pêcheurs et au-delà.

  • Enseigne
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Ulta est une visionnaire depuis ses débuts. Quand ils ont créé All Things Beauty, All in One Place®, une expérience en magasin qui reflète la manière dont les amoureux de la beauté font leurs achats, c'est ce qu'ils ont fait pour la première fois. Et cela a changé la donne pour toujours. Leurs objectifs : célébrer le rôle de la beauté dans leur vie. Redéfinir la façon dont la beauté est présentée, comme dans leur campagne Beauty &. Soutenir des causes pionnières. Et en donnant un objectif plus significatif à leur marque, à leur entreprise et à leurs clients. Ensemble, ils vont changer ce que la beauté signifie pour le monde.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne - - - -
Enseigne - - - -
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Enseigne - - - -
Enseigne - - - -
Enseigne - - Triple net -
Enseigne - - - -
Enseigne - 104,82 € Service complet brut Août 2029
Enseigne - - - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • E170
  • 232 m²
  • Restaurant
  • Contigu et aligné
  • Maintenant

Espaces commerciaux disponibles à la location immédiatement au centre commercial Westwood Plaza à Mobile, en Alabama. Situé à l'intersection de Airport Boulevard et Schillinger Road, le trafic de 2021 comprend 27 562 VPD sur Airport Boulevard et 28 088 sur Schillinger Road, tous deux selon l'ALDOT en 2023. Le Westwood Plaza bénéficie d'un emplacement commercial idéal dans la zone à la croissance la plus rapide du comté de Mobile, d'une visibilité incroyable et de locataires nationaux de grande qualité. Deux entrées signalisées sur Schillinger Road et une sur Airport Boulevard permettent également d'accéder rapidement et facilement à deux artères principales.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
E170 232 m² Restaurant Contigu et aligné Maintenant

E170

Surface
232 m²
Type de bien
Restaurant
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

E170

Surface 232 m²
Type de bien Restaurant
Poste Contigu et aligné
Disponible Maintenant

Espaces commerciaux disponibles à la location immédiatement au centre commercial Westwood Plaza à Mobile, en Alabama. Situé à l'intersection de Airport Boulevard et Schillinger Road, le trafic de 2021 comprend 27 562 VPD sur Airport Boulevard et 28 088 sur Schillinger Road, tous deux selon l'ALDOT en 2023. Le Westwood Plaza bénéficie d'un emplacement commercial idéal dans la zone à la croissance la plus rapide du comté de Mobile, d'une visibilité incroyable et de locataires nationaux de grande qualité. Deux entrées signalisées sur Schillinger Road et une sur Airport Boulevard permettent également d'accéder rapidement et facilement à deux artères principales.

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Costa Coffee
PNC Bank
Hancock Whitney Bank
Krystal
Five Guys
Checkers
Woodforest National Bank
Chili's Grill & Bar
Golden Corral Buffet & Grill

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
28-04-19-3-000-027.001
Évaluation du terrain
1 177 847 €
Évaluation des aménagements
5 280 687 €
Évaluation totale
6 458 534 €
  • ID de l’annonce: 35705065

  • Date de mise sur le marché: 01/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7765 Airport Blvd, Mobile, AL 36608

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