7761 Garfield Ave
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7761 Garfield Ave Immeuble residentiel 2 lots 3 532 400 € (1 766 200 €/Lot) Taux de capitalisation 5,51 % Huntington Beach, CA 92648
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entièrement occupé
- Escalades annuelles de 2 %
- 5 year tripple net lease with 4 years remaining
- Bail NNN
- Terrain d'angle
- Built in 2016
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Entièrement loué - NNN Investment, bail à long terme de 5 ans avec des augmentations annuelles de 2 %. Le bénéfice net est de 220 320$. Maison de réadaptation agréée entièrement fonctionnelle pour la santé comportementale (drogue/alcool). 2 -SFR sur 1 grand terrain d'angle. Chaque maison mesure 3 000 pieds carrés avec un garage pour 2 voitures. La propriété a été construite en 2017 dans cet objectif. Chaque maison dispose de 4 chambres et 3 salles de bains, de deux étages, d'un grand salon et d'une cuisine avec une chambre au rez-de-chaussée. Il y a un patio commun entre les deux maisons pour profiter de l'extérieur, une zone fumeurs, etc.
La propriété est autorisée par le Département des services sociaux de l'État de Californie à cette fin. Chaque maison est agréée.
La propriété est gratuite et claire. Taux de capitalisation avantageux de 5,25 % alors qu'il reste 4 ans sur un bail de 5 ans.
Le locataire est une organisation de santé comportementale très solide avec diverses autres installations dans le domaine de la santé comportementale. Ils ont signé ce solide bail NNN de 5 ans sans aucune responsabilité de propriétaire. N'hésitez pas à nous appeler pour de plus amples informations. Le vendeur cherche à réaliser une vente et est motivé.
La propriété est autorisée par le Département des services sociaux de l'État de Californie à cette fin. Chaque maison est agréée.
La propriété est gratuite et claire. Taux de capitalisation avantageux de 5,25 % alors qu'il reste 4 ans sur un bail de 5 ans.
Le locataire est une organisation de santé comportementale très solide avec diverses autres installations dans le domaine de la santé comportementale. Ils ont signé ce solide bail NNN de 5 ans sans aucune responsabilité de propriétaire. N'hésitez pas à nous appeler pour de plus amples informations. Le vendeur cherche à réaliser une vente et est motivé.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 532 400 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 1 766 200 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 5,51 % | Surface de l’immeuble | 558 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.16 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction | 2016 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | RM - Residential - Medium Density |
| Prix | 3 532 400 € |
| Prix par lot | 1 766 200 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,51 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.16 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 558 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | RM - Residential - Medium Density |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+3 | 2 | 8 107 € | 279 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
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