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Broadway Place Shopping Center 7755 Magnolia Beach Rd Local commercial 146 – 597 m² À louer Denham Springs, LA 70726
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite B | 283 m² | Négociable | 114,27 € /m²/an 9,52 € /m²/mois 32 380 € /an 2 698 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite H | 146 m² | Négociable | 114,27 € /m²/an 9,52 € /m²/mois 16 689 € /an 1 391 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite J | 167 m² | Négociable | 114,27 € /m²/an 9,52 € /m²/mois 19 110 € /an 1 592 € /mois | Triple net (NNN) |
7755 Magnolia Beach Rd - 1er étage – Bureau Suite B
Former Wise Guys Pizza.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
7755 Magnolia Beach Rd - 1er étage – Bureau Suite H
Former Nutrition 4:13. CAM $3.50 SF/yr.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
7755 Magnolia Beach Rd - 1er étage – Bureau Suite J
Suite J: 1,800 SF $12.00 per SF NNN, CAM $3.50 (former Church)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 597 m² | Surface commerciale utile | 2 861 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 2,59 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 2006 |
| Espace total disponible | 597 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 2 861 m² |
| Surface totale du terrain | 2,59 ha |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DU BIEN
Espace de vente en ligne disponible au centre commercial Broadway Place à Denham Springs, en Louisiane. - Suite B : 3 050 dollars français, 12 dollars français par NNN, CAM 3,50 dollars (Wise Guys) - Suite H : 1 572 dollars français, 12 dollars français par NNN, CAM 3,50 dollars (Nutrition 4:13) - Suite J : 1 800 dollars français par NNN, 3,50 dollars canadiens (ancienne église) Excellente zone commerciale avec une forte démographie. Au coin de deux artères principales avec accès à Denham Springs, Watson et Central. Grand parking Accès facile depuis le chemin Magnolia Beach et l'autoroute 16 Conçu pour s'adapter aux parcelles périphériques disponibles avec un potentiel Drive Thru Nouvelle construction et parcelles extérieures disponibles, y compris le service Drive-thru. Excellente visibilité ! Trafic élevé et forte démographie. Rejoignez Girl Boss Boutique, Louisiana Legends, Lewy Physical Therapy, Mexican Market et bien d'autres encore. Les détaillants de la région incluent Raising Cane's, Starbucks, Taco Bell, McDonald's et Burger King
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Broadway Place Shopping Center | 7755 Magnolia Beach Rd
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