Bldg 2 7751 Hayvenhurst Ave Industriel/Logistique 3 744 m² À vendre Van Nuys, CA 91406 14 978 075 € (4 000,26 €/m²) Taux de capitalisation 5,17 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Investissement loué par NNN
- 4 portes au niveau du quai et 1 porte au niveau du sol
- À côté de l'aéroport de Van Nuys
- Locataire de crédit solide
- Hauteur de dégagement minimale de 24 pi
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 7751 Hayvenhurst Ave est une propriété industrielle située à Van Nuys, au cœur de la vallée de San Fernando, une zone privilégiée pour les activités industrielles et commerciales. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes de transport, notamment les autoroutes 405 et 101, offrant une excellente connectivité pour les opérations de logistique, d'entreposage et de fabrication.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 14 978 075 € |
| Prix par m² | 4 000,26 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,17 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 0,76 ha |
| Surface utile brute | 3 744 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2003 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | M-1, Los Angeles |
CARACTÉRISTIQUES
- Mezzanine
- Signalisation
- Puits de lumière
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2205-009-089 | Évaluation des aménagements | 1 903 666 € |
| Évaluation du terrain | 3 838 042 € | Évaluation totale | 5 741 708 € |
