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7751 Burnet Ave Industriel/Logistique 465 m² À vendre Van Nuys, CA 91405 1 658 890 € (3 571,23 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Delivered vacant at close of escrow
3 Private offices

6 Gated parking spaces
HVAC Throughout

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

PRIME Owner User Industrial Opportunity for Sale!
CBRE, Inc., is pleased to present the opportunity to acquire a free-standing industrial flex building User Opportunity located at 7751 Burnet Avenue, Van Nuys, CA 91405 (“Property”). This 5,000 square foot, masonry block building, built in 1969, is situated on a 0.17-acre lot offering six gated parking spaces. Notable features of the Property include three spacious private offices, a roll-up ground-level door, 12-14' ceilings, and HVAC throughout the entire building.
Delivered vacant at the close of escrow, the Property boasts a strategic location with easy access to the 405 freeway, making it an excellent choice for investors or users seeking immediate occupancy of a building in the heart of the San Fernando Valley.

7751 Burnet Avenue_BROCHURE

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 658 890 €	Surface utile brute	465 m²
Prix par m²	3 571,23 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Propriétaire occupant	Année de construction	1969
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., distribution	Ratio de stationnement	0,23/1 000 m²
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,07 ha
Zonage	LAM1 - Industriel Limité

Prix	1 658 890 €
Prix par m²	3 571,23 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., distribution
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,07 ha
Surface utile brute	465 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1969
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,23/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	LAM1 - Industriel Limité

Terrain clôturé

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VUE AÉRIENNE
CARTE

7751 Burnet Ave, Van Nuys, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

7751 Burnet Ave, Van Nuys, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

7751 Burnet Ave, Van Nuys, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image3

Walk Score®

Très praticable à pied (70)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	2209-033-024	Évaluation des aménagements	385 799 € (2024)
Évaluation du terrain	551 145 € (2024)	Évaluation totale	936 945 € (2024)