Cedar Court | 7750 W 61st Ave
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Cedar Court 7750 W 61st Ave Immeuble residentiel 16 lots 3 179 160 € (198 697 €/Lot) Taux de capitalisation 6,34 % Arvada, CO 80004
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Peut être acheté avec des colis adjacents au 6087 Olde Wadsworth Blvd, Arvada (20 unités) et/ou au 6090 Olde Wadsworth Blvd, Arvada (24 unités)
- Les récentes améliorations apportées aux immobilisations comprennent : un nouveau toit, de nouvelles fenêtres et de nombreuses améliorations intérieures
- Seulement 4,24 % d'inoccupation historique !
- Toutes les unités 2Bd/1Ba
- Fournaises, chauffe-eau et branchements laveuse/sécheuse dédiés à chaque unité
- À seulement 1 km de la vieille ville d'Arvada et de la gare de tramway
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
VIENT D'ÊTRE LISTÉ ! 16 unités près de la vieille ville d'Arvada ; 4,24 % d'inoccupation historique !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
299 188 €
|
243,53 €
|
| Autres revenus |
6 322 €
|
5,15 €
|
| Perte due à la vacance |
15 275 €
|
12,43 €
|
| Revenu brut effectif |
290 235 €
|
236,24 €
|
| Taxes |
18 459 €
|
15,02 €
|
| Frais d’exploitation |
71 413 €
|
58,13 €
|
| Total des frais |
89 872 €
|
73,15 €
|
| Résultat net d’exploitation |
200 363 €
|
163,09 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 299 188 € |
| Annuel par m² | 243,53 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 6 322 € |
| Annuel par m² | 5,15 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 15 275 € |
| Annuel par m² | 12,43 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 290 235 € |
| Annuel par m² | 236,24 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 18 459 € |
| Annuel par m² | 15,02 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 71 413 € |
| Annuel par m² | 58,13 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 89 872 € |
| Annuel par m² | 73,15 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 200 363 € |
| Annuel par m² | 163,09 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 179 160 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 198 697 € | Surface du lot | 0,28 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 229 m² |
| Taux de capitalisation | 6,34 % | Occupation moyenne | 94% |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zonage | R24 |
| Prix | 3 179 160 € |
| Prix par lot | 198 697 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,34 % |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,28 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 229 m² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | R24 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- CVC contrôlé par le locataire
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 16 | 1 526 € | 74 - 77 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 39-112-00-013 | Évaluation totale | 190 558 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 34 998 € (2024) | Impôts annuels | 18 459 € (15,02 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 155 559 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
39-112-00-013
Évaluation du terrain
34 998 € (2024)
Évaluation des aménagements
155 559 € (2024)
Évaluation totale
190 558 € (2024)
Impôts annuels
18 459 € (15,02 €/m²)
Année d’imposition
2025
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