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Building 1 7750 Rowlett Rd Local commercial 920 – 1 839 m² À louer Rowlett, TX 75089
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic diurne intense
- Excellente démographie et densité de population
- Nouvelle construction
- Coupe de trottoir dédiée et virage dans une voie
- Visibilité exceptionnelle
- Espace de terrasse disponible pour une utilisation au restaurant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 920 m² | 5-15 Ans | 340,19 € /m²/an 28,35 € /m²/mois 312 884 € /an 26 074 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 920 m² | 5-15 Ans | 321,29 € /m²/an 26,77 € /m²/mois 295 501 € /an 24 625 € /mois | Triple net (NNN) |
7750 Rowlett Rd - 1er étage
Landlord is in the process of pre-leasing this coming soon development. This development comprises of 2 buildings each 9,900 sq/ft. with a combined total square footage of 19,800 sq/ft. This development will commence December 2025 if not sooner. Landlord is saving the endocarp spaces for restaurant use only. Inline space is available. Ideal for medical, office, retail, restaurant usage.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Toilettes incluses dans le bail
- Le propriétaire fournira des améliorations aux locataires
- Nouvelle construction
- Plan d'étage ouvert
7750 Rowlett Rd - 1er étage
Landlord is in the process of pre-leasing this coming soon development. This development comprises of 2 buildings each 9,900 sq/ft. with a combined total square footage of 19,800 sq/ft. This development will commence December 2025 if not sooner. Landlord is saving the endocarp spaces for restaurant use only. Inline space is available. Ideal for medical, office, retail, restaurant usage.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Le propriétaire fournira des améliorations aux locataires
- Nouvelle construction
- Plan d'étage ouvert
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Funkey Monkey Smoke Shop
- Enseigne
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Funkey Monkey Smoke Shop | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 839 m² | Façade | 167,64 m le Rowlett Road |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 839 m² |
| Magasins | 2 | Surface totale du terrain | 3,02 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 2026 |
| Espace total disponible | 1 839 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 167,64 m le Rowlett Road |
| Surface commerciale utile | 1 839 m² |
| Surface totale du terrain | 3,02 ha |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DU BIEN
Le propriétaire est en train de pré-louer ce projet à venir. Ce développement comprend 2 bâtiments de 9 900 pieds carrés chacun avec une superficie totale combinée de 19 800 pieds carrés. Ce développement débutera en décembre 2025, voire plus tôt. Le propriétaire réserve les espaces réservés aux endocarpes pour l'usage du restaurant uniquement. Un espace en ligne est disponible. Idéal pour les applications médicales, de bureau, de vente au détail et de restauration.
- Accès 24 h/24
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Éclairage encastré
- Panneau monumental
- Climatisation
Présenté par
KYMS Management, LP
Building 1 | 7750 Rowlett Rd
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