7724 S Cage Blvd
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7724 S Cage Blvd Industriel/Logistique 1 256 m² À vendre Pharr, TX 78577 1 903 660 € (1 515,59 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Proximité du pont international de Pharr (5 minutes en voiture) — Accès direct au commerce international.
- Principales voies de transport à proximité — Accès facile à l'I-2, à l'I-69C et à l'autoroute militaire.
- Entièrement clôturé et sécurisé : l'ensemble de la propriété est entouré d'un mur en parpaings, garantissant la sécurité pour la logistique, le stockage ou la location d'équipement
- Pôle industriel florissant — La région abrite de nombreux centres de distribution, centres de camionnage et installations de transbordement.
- Main-d'œuvre et infrastructure en croissance — Situé dans une région favorable aux affaires avec un fort développement industriel.
- Zonage commercial lourd : idéal pour la logistique, la distribution, la location d'équipement ou les opérations de stockage.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété industrielle de 4,98 acres comprend deux entrepôts polyvalents dans un emplacement privilégié pour les entreprises de logistique, de distribution ou de location d'équipements. Le site est entièrement clôturé avec un mur en parpaings sécurisé, ce qui garantit une sécurité et une confidentialité élevées pour les opérations. Le bâtiment 1 (12 800 pieds carrés) comprend 10 bureaux privés, une réception, une salle à manger, 2 toilettes et un grand entrepôt, ce qui en fait un siège social ou un centre opérationnel idéal. Le bâtiment 2 (1 350 pieds carrés) sert d'espace de stockage ou d'espace de travail supplémentaire, répondant à divers besoins industriels. Grâce à son emplacement stratégique, à ses infrastructures sécurisées et à son zonage commercial lourd, cette propriété constitue une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche d'un site industriel clé en main avec un potentiel d'expansion.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 903 660 € | Surface du lot | 2,02 ha |
| Prix par m² | 1 515,59 € | Surface utile brute | 1 256 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | CO | ||
| Prix | 1 903 660 € |
| Prix par m² | 1 515,59 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 2,02 ha |
| Surface utile brute | 1 256 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1998 |
| Occupation | Mono |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | CO |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | H2160-00-000-0000-00 | Évaluation des aménagements | 506 818 € |
| Évaluation du terrain | 619 994 € | Évaluation totale | 1 126 811 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
H2160-00-000-0000-00
Évaluation du terrain
619 994 €
Évaluation des aménagements
506 818 €
Évaluation totale
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