7721-7729 E 14th Ave
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7721-7729 E 14th Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 103 257 € (183 876 €/Lot) Taux de capitalisation 5,95 % Denver, CO 80220
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Updated in the last 5 years: roof, windows, landscaping, sewer line, boiler, unit renovations
- Large 15,200SF lot on hard corner
- Separately metered for electric
- Opportunity zone
- Side-by-side layout units
- 6 separate garages
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
7721 E 14th St is a 6 unit apartment building located just on the edge of the popular Montclair Neighborhood. With a walk score of 76, tenants enjoy easy access to shopping, dining, and transportation just steps away. All 6 units are renovated 1bed/1bath in a side by side layout which is always preferred by both tenants and investors alike. Investors have multiple options with this property which is situated in an opportunity zone on a hard corner 15,200 SF lot including cash flowing as-is, converting them to condos, or potentially selling to a developer in the future due to the large lot. Additionally, there are 6 garage spaces which are income producing and valuable in this high density neighborhood.
The property has received extensive renovations over the last 5 years including: a new roof, new windows, new paint & landscaping, new sewer lines, refurbished boiler, and adding laundry to some of the units. All the tenants are billed back for utilities in addition to the rent and they pay for electricity directly in their names due to having separate electric meters.
The property has received extensive renovations over the last 5 years including: a new roof, new windows, new paint & landscaping, new sewer lines, refurbished boiler, and adding laundry to some of the units. All the tenants are billed back for utilities in addition to the rent and they pay for electricity directly in their names due to having separate electric meters.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
89 615 €
|
281,64 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
24 388 €
|
76,65 €
|
| Résultat net d’exploitation |
65 226 €
|
204,99 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 89 615 € |
| Annuel par m² | 281,64 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 24 388 € |
| Annuel par m² | 76,65 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 65 226 € |
| Annuel par m² | 204,99 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 103 257 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 183 876 € | Surface du lot | 0,14 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 318 m² |
| Taux de capitalisation | 5,95 % | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1948 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-2 | ||
| Prix | 1 103 257 € |
| Prix par lot | 183 876 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,95 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 318 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 48 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6042-04-022 | Évaluation des aménagements | 46 519 € |
| Évaluation du terrain | 22 566 € | Évaluation totale | 69 085 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6042-04-022
Évaluation du terrain
22 566 €
Évaluation des aménagements
46 519 €
Évaluation totale
69 085 €
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