772 Finchley Rd Local commercial 70 m² À vendre Londres NW11 7TH 968 912 € (13 868,73 €/m²)

Boutique aménagée au rez-de-chaussée et au sous-sol faisant office de café/restaurant avec un appartement indépendant en duplex aux 1er et 2e étages. Le magasin fonctionne comme un café depuis de nombreuses années et est loué dans le cadre d'un bail FRI de 16 ans à compter du 4 juin 2015 avec 4 révisions annuelles du loyer à 23 500£ par an. La révision des loyers de juin 2023 est exceptionnelle. La partie supérieure comprend un appartement de 3 chambres avec cuisine/salle de bain au 1er étage, ainsi qu'une grande salle de réception et le 2ème étage comprend 3 chambres. L'appartement est loué sur un AST à 16 500£ par personne. À notre avis, cet appartement est sous-loué. L'élément résidentiel se prête (sous réserve de planification) à la création de deux appartements indépendants. Il y a le droit de se garer à l'arrière.