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Lion Plaza 7710 50th Ave Local commercial 287 – 989 m² À louer Red Deer, AB T4P 2A5
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7 | 337 m² | 3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 8 | 287 m² | 3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 9 | 366 m² | 3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 7
Prime retail space available for lease in Lion Plaza, with immediate possession. Located on Gaetz Avenue (50th Avenue), one of Red Deer’s busiest commercial corridors, this high-visibility property offers exposure to over 17,900 vehicles daily. Positioned just south of Rona at the Gaetz Avenue and 77th Street intersection, access is convenient via Kelloway Crescent. Three units starting at 3,085 SF, with a contiguous space of up to 10,650 SF, are available. The property features ample common parking, supporting a diverse mix of established tenants, including AFSC, Tree House Indoor Playground, Domrick Dollar Store & Bakeshop, Vital Stream Massage, and Jelibean Daycare. This is an ideal opportunity for retail businesses seeking prominent exposure in a thriving commercial area.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 989 m² d’espace adjacent
- Grand espace de stationnement
- Signalisation
- Très bien situé
1er étage, bureau 8
Prime retail space available for lease in Lion Plaza, with immediate possession. Located on Gaetz Avenue (50th Avenue), one of Red Deer’s busiest commercial corridors, this high-visibility property offers exposure to over 17,900 vehicles daily. Positioned just south of Rona at the Gaetz Avenue and 77th Street intersection, access is convenient via Kelloway Crescent. Three units starting at 3,085 SF, with a contiguous space of up to 10,650 SF, are available. The property features ample common parking, supporting a diverse mix of established tenants, including AFSC, Tree House Indoor Playground, Domrick Dollar Store & Bakeshop, Vital Stream Massage, and Jelibean Daycare. This is an ideal opportunity for retail businesses seeking prominent exposure in a thriving commercial area.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 989 m² d’espace adjacent
- Grand espace de stationnement
- Signalisation
- Très bien situé
1er étage, bureau 9
Prime retail space available for lease in Lion Plaza, with immediate possession. Located on Gaetz Avenue (50th Avenue), one of Red Deer’s busiest commercial corridors, this high-visibility property offers exposure to over 17,900 vehicles daily. Positioned just south of Rona at the Gaetz Avenue and 77th Street intersection, access is convenient via Kelloway Crescent. Three units starting at 3,085 SF, with a contiguous space of up to 10,650 SF, are available. The property features ample common parking, supporting a diverse mix of established tenants, including AFSC, Tree House Indoor Playground, Domrick Dollar Store & Bakeshop, Vital Stream Massage, and Jelibean Daycare. This is an ideal opportunity for retail businesses seeking prominent exposure in a thriving commercial area.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 989 m² d’espace adjacent
- Grand espace de stationnement
- Signalisation
- Très bien situé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Donrick Dollar Store-Bakeshop
- Enseigne
- 1
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- Konica Minolta Business Solutions
- Autres services
- 16
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Donrick Dollar Store-Bakeshop | Enseigne | 1 | - |
| Konica Minolta Business Solutions | Autres services | 16 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 989 m² | Surface commerciale utile | 3 887 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de bien | Club de santé |
| Espace total disponible | 989 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Club de santé |
| Surface commerciale utile | 3 887 m² |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DU BIEN
Le Lions Plaza est un établissement à locataires multiples situé à l'extrémité nord de l'avenue Gaetz, au sud de Rona, à l'intersection de Gaetz et de la 77e rue. Les entreprises voisines incluent : AFSC, Alberta Institute of Massage, Edward & Holloway Health and Wellness, Tree House Indoor Playground et Domrick Dollar Store and Bakeshop.
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Lion Plaza | 7710 50th Ave
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