7707-7711 S Raeford Rd
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7707-7711 S Raeford Rd Local commercial 4 181 m² 100 % Loué À vendre Fayetteville, NC 28304 12 114 200 € (2 897,11 €/m²) Taux de capitalisation 6,81 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ombre centrale très fréquentée, ancrée par Super Walmart.
- Fayetteville est le siège du comté de Cumberland et le siège de Fort Bragg.
- Une démographie solide avec des tendances positives sur le marché en pleine croissance de Fayetteville.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
IMMEUBLE D'UN ÉTAGE - 22 MAGASINS. 100 % OCCUPÉS (au 25/11/24)
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
951 442 €
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227,54 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
951 442 €
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227,54 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
126 517 €
|
30,26 €
|
| Résultat net d’exploitation |
824 925 €
|
197,28 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 951 442 € |
| Annuel par m² | 227,54 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 951 442 € |
| Annuel par m² | 227,54 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 126 517 € |
| Annuel par m² | 30,26 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 824 925 € |
| Annuel par m² | 197,28 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
4 181 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
12 114 200 €
Prix par m²
2 897,11 €
Taux de capitalisation
6,81 %
RNE
824 925 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
8 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
2,72 ha
Zonage
CC - Commerciale
Stationnement
366 Espaces (87,53 places par 1 000 m² loué)
Façade
92 m le S Raeford Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
À PROPOS 7707-7711 S RAEFORD RD , FAYETTEVILLE, NC 28304
Centre régional bien positionné, ancré dans l'ombre par Super Walmart. Une solide combinaison de locataires nationaux, notamment Dollar Tree, Shoe Show, Cato Fashions et Rue 21. Accès et visibilité excellents. Construit en 2002.
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Cato
- -
- 386 m²
- -
- -
- China Wok Buffet
- -
- 446 m²
- -
- -
- Mi Casita Mexican Restaurant
- -
- 557 m²
- -
- -
- RUE21
- Enseigne
- 372 m²
- -
- -
- Shoe Show
- -
- 395 m²
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Cato | - | 386 m² | - | - | ||
| China Wok Buffet | - | 446 m² | - | - | ||
| Mi Casita Mexican Restaurant | - | 557 m² | - | - | ||
| RUE21 | Enseigne | 372 m² | - | - | ||
| Shoe Show | - | 395 m² | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 9486-34-6480 | Évaluation des aménagements | 3 111 826 € |
| Évaluation du terrain | 1 302 870 € | Évaluation totale | 4 414 696 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
9486-34-6480
Évaluation du terrain
1 302 870 €
Évaluation des aménagements
3 111 826 €
Évaluation totale
4 414 696 €
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