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7701 White Ln Local commercial 7 900 m² 100 % Loué À vendre Bakersfield, CA 93309 13 225 961 € (1 674,25 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

100% Leased Multi-Tenant Retail Center | NNN Leases
Strong Demographics In 5-Mile Trade Area

Prime Location | High Visibility and Traffic | Established Retail Corridor

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS Capital Markets is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land and building ownership) in Lumberjack Square, a 100% leased, multi-tenant retail center located in Bakersfield, California. Anchored by Body Xchange and The Firehouse, the property features a diverse and e-commerce-resistant tenant lineup. Body Xchange recently signed a 5-year lease with an additional 5-year option to extend, underscoring its commitment to the site. The Firehouse, a prominent local entertainment hub, has operated at this location for over 20 years and recently extended its lease through 2028, with two additional 5-year options. Both leases include scheduled rental increases throughout the initial terms and at the beginning of each extension period, ensuring steady NOI growth and a hedge against inflation. All tenants have signed NNN leases, minimizing expense slippage for future ownership and ensuring low management responsibilities.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

7 900 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1987

Prix

13 225 961 €

Prix par m²

1 674,25 €

Taux de capitalisation

7 %

RNE

925 827 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,27

Surface du lot

2,95 ha

Zonage

M-1 - Light Manufacturing

Stationnement

345 Espaces (43,67 places par 1 000 m² loué)

Façade

101 m le White Ln Ln

Ligne d’autobus

Enseigne sur pylône

Signalisation

John Paul Reyes
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Smokers Alley
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$9.99
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White Lane Laundry
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OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL	FIN DU BAIL
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