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Norridge Manor 7701-7757 W Lawrence Ave Local commercial 4 497 m² 92 % Loué À vendre Norridge, IL 60706 4 301 710 € (956,66 €/m²) Taux de capitalisation 6,68 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 16 appartements
- Bâtiment autonome à locataire unique de 21 000 pieds carrés
- Loué à 100 % avec option pour un occupant propriétaire de 21 000 pieds carrés
- 8 unités commerciales de détail
- Des locataires de longue durée avec des taux de location très attractifs
- Revenu stable provenant de 16 appartements entièrement loués et de 8 unités commerciales de détail.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Faits saillants financiers complets :
• Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 352 497,49$
• Revenu brut : 538 080$
• Total des dépenses : 185 582,51$
• Services publics : 16 310$
• Impôts : 142 261,55$
• Assurance : 21 528,14$
• Juridique/Comptabilité : 5 482,82$
Segmentation des actifs par type de bâtiment : Immeubles jumeaux (16 appartements + 8 unités commerciales) : -
Revenu : 345 000$
Dépenses : 95 000$
NOUVEAU : 250 000$
Bâtiment de 21 000 pieds carrés (bâtiment AAP) :
Revenu : 192 000$
Taxe : 89 431$
Comptabilité : 750$
Assurance : (payée par l'AAP)
~NUIT : 102 819$
Analyse des flux de revenus locatifs actuels et prévus :
• 16 appartements :
• Revenu actuel : 144 780$
• JVM estimée : 246 000$ (avec 1 lit à 1 250 $/mois et 2 lits à 1 500 $/mois)
• 8 vitrines de vente au détail :
• Revenu actuel : 201 300$
• Juste valeur locative estimée : 246 884$
• Boutique 21 000 pieds carrés :
• Revenu actuel : 192 000$ (valeur estimative de 252 000$ FMV)
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
598 903 €
|
133,19 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
598 903 €
|
133,19 €
|
| Taxes |
124 891 €
|
27,77 €
|
| Frais d’exploitation |
38 032 €
|
8,46 €
|
| Total des frais |
162 922 €
|
36,23 €
|
| Résultat net d’exploitation |
435 981 €
|
96,96 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 598 903 € |
| Annuel par m² | 133,19 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 598 903 € |
| Annuel par m² | 133,19 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 124 891 € |
| Annuel par m² | 27,77 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 38 032 € |
| Annuel par m² | 8,46 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 162 922 € |
| Annuel par m² | 36,23 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 435 981 € |
| Annuel par m² | 96,96 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- ABC Deli
- Hébergement et restauration
- 87 m²
- -
- -
- Al Air Inc
- Construction
- 174 m²
- -
- -
- Allegretti's Bakery
- Manufacture
- 202 m²
- -
- -
- Automatic Appliance Parts Corp
- Grossiste
- 1 951 m²
- -
- -
- Coral Reef Pet Center
- Services
- 261 m²
- -
- -
- Headlines Hair Salon Ltd
- Services
- 87 m²
- -
- -
-
- Immobilier
- 58 m²
- -
- -
- Strictly R/C
- Enseigne
- 87 m²
- -
- -
- Volpe, Rosemary Dpm
- Santé et assistance sociale
- 87 m²
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| ABC Deli | Hébergement et restauration | 87 m² | - | - | ||
| Al Air Inc | Construction | 174 m² | - | - | ||
| Allegretti's Bakery | Manufacture | 202 m² | - | - | ||
| Automatic Appliance Parts Corp | Grossiste | 1 951 m² | - | - | ||
| Coral Reef Pet Center | Services | 261 m² | - | - | ||
| Headlines Hair Salon Ltd | Services | 87 m² | - | - | ||
|
|
Immobilier | 58 m² | - | - | ||
| Strictly R/C | Enseigne | 87 m² | - | - | ||
| Volpe, Rosemary Dpm | Santé et assistance sociale | 87 m² | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Découvrez une excellente opportunité commerciale dans un centre commercial animé, stratégiquement situé au cœur d'une zone résidentielle dense et dynamique. Ce local en rez-de-chaussée de 346 m² (3 726 pieds carrés) dispose de larges vitrines qui s'étendent sur toute la façade, offrant une visibilité maximale et une lumière naturelle abondante—idéal pour mettre en valeur vos produits et attirer un flux constant de passants. Inclus sans frais supplémentaires, un sous-sol spacieux de 260 m² (2 800 pieds carrés), parfait pour le stockage ou un espace opérationnel supplémentaire, vous offrant ainsi un total de 606 m² (6 526 pieds carrés) d'espace utilisable. Cet espace polyvalent est parfaitement adapté à une variété d'activités commerciales, alliant commodité et fonctionnalité dans un emplacement de premier choix. Ne manquez pas l'opportunité d'implanter votre entreprise dans cette zone prisée, où la densité résidentielle et la forte visibilité créent un environnement idéal pour réussir.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 7723 | 346 m² | Local commercial | En extrémité | Maintenant |
7723
| Surface |
| 346 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| En extrémité |
| Disponible |
| Maintenant |
7723
| Surface | 346 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | En extrémité |
| Disponible | Maintenant |
Découvrez une excellente opportunité commerciale dans un centre commercial animé, stratégiquement situé au cœur d'une zone résidentielle dense et dynamique. Ce local en rez-de-chaussée de 346 m² (3 726 pieds carrés) dispose de larges vitrines qui s'étendent sur toute la façade, offrant une visibilité maximale et une lumière naturelle abondante—idéal pour mettre en valeur vos produits et attirer un flux constant de passants. Inclus sans frais supplémentaires, un sous-sol spacieux de 260 m² (2 800 pieds carrés), parfait pour le stockage ou un espace opérationnel supplémentaire, vous offrant ainsi un total de 606 m² (6 526 pieds carrés) d'espace utilisable. Cet espace polyvalent est parfaitement adapté à une variété d'activités commerciales, alliant commodité et fonctionnalité dans un emplacement de premier choix. Ne manquez pas l'opportunité d'implanter votre entreprise dans cette zone prisée, où la densité résidentielle et la forte visibilité créent un environnement idéal pour réussir.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Norridge Manor | 7701-7757 W Lawrence Ave
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