77 Discovery Dr Bureau 3 187 m² 100 % Loué À vendre Bozeman, MT 59718 10 542 851 € (3 308,14 €/m²) Taux de capitalisation 5,62 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entièrement loué à MeatEater et à l'État du Montana
- Cadre magnifique avec aménagement paysager mature et sentiers pédestres
- Rénové récemment
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette opportunité d'investissement dans des bureaux entièrement loués offre une opportunité unique d'acquérir un investissement solide soutenu par des baux avec l'État du Montana et MeatEater.
Au total, la propriété de ± 34 210 pieds carrés s'étend sur ± 1,95 acres. La première section, de 9 184 pieds carrés, a été construite en 1999 et compte deux (2) étages avec ascenseur. En 2012, un ajout de 25 120 pieds carrés composé de trois (3) étages a été construit. Les deux bâtiments disposent de leur propre ascenseur à usage exclusif.
Au total, la propriété de ± 34 210 pieds carrés s'étend sur ± 1,95 acres. La première section, de 9 184 pieds carrés, a été construite en 1999 et compte deux (2) étages avec ascenseur. En 2012, un ajout de 25 120 pieds carrés composé de trois (3) étages a été construit. Les deux bâtiments disposent de leur propre ascenseur à usage exclusif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 187 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2002
Prix
10 542 851 €
Prix par m²
3 308,14 €
Taux de capitalisation
5,62 %
RNE
592 088 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 593 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,79 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
RO - RO
Stationnement
94 places (29,5 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Chauffage central
- Bureaux cloisonnés
- Plafond suspendu
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-0798-23-1-66-17-0000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 7 870 282 € |
