+/- 6,150 SF Office Warehouse Flex Building 7693 W Post Rd Bureau 571 m² À vendre Las Vegas, NV 89113 3 300 680 € (5 776,95 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- BÂTIMENT FLEXIBLE D'ENTREPÔT DE BUREAUX avec CUISINE COMMERCIALE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE ET ESPACE DE BANQUET ; capacité d'accueil autorisée de 39 places assises.
- Alimentation : alimentation triphasée 480 V, 800 ampères
- Gaz naturel : conduite de gaz de 2 pouces (2 millions de BTU) ; service d'eau : 2 conduites de 1 pouce chacune
- Bâtiment de +/- 6 150 pieds carrés situé sur 0,46 acre ; le CAM est estimé à 0,35 $/PSF ; cuisine commerciale entièrement construite idéale pour les entreprises de restauration ou les petits événements
- Une (1) porte enroulable au niveau du sol ; hauteur de la charpente de toit de 14 pi
- F&E inclus : réfrigérateur/congélateur, bac à graisse de 1 500 gallons, 3 systèmes de boissons : bière/soda/alcool, système audio, etc. (voir la brochure)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BÂTIMENT FLEXIBLE D'ENTREPÔT DE BUREAUX AVEC CUISINE COMMERCIALE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE ET ESPACE DE BANQUET.
Opportunité propriétaire-utilisateur. Cuisine commerciale entièrement construite, idéale pour les entreprises de restauration ou les petits événements. Capacité autorisée de 39 places assises. De nombreux FF&E sont inclus (voir la brochure). Les CAM sont estimées à 0,35 $/PSF.
Opportunité propriétaire-utilisateur. Cuisine commerciale entièrement construite, idéale pour les entreprises de restauration ou les petits événements. Capacité autorisée de 39 places assises. De nombreux FF&E sont inclus (voir la brochure). Les CAM sont estimées à 0,35 $/PSF.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
571 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
3 300 680 €
Prix par m²
5 776,95 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
571 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
IP - Parc industriel
Stationnement
24 places (42,01 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Service de restauration
- Système de sécurité
- Cuisine
- Réception
- Douches
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 163-34-410-021 | Évaluation des aménagements | 279 305 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 86 620 € (2025) | Évaluation totale | 365 926 € (2025) |
