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The Annex 7680 S Las Vegas Blvd Local commercial 139 – 1 828 m² À louer Las Vegas, NV 89123
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace sur le boulevard S. Las Vegas Près du stade Allegiant
- Services aux touristes et aux locaux
- À côté de la gare Brightline de Las Vegas, à venir en 2028
- +/- 19 681 pieds carrés d'espace contigu disponible !
- À distance de marche de +/- 1 300 chambres d'hôtel
- À côté du centre commercial South Premium Outlet
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 207 | 528 m² | 3-5 Ans | 342,20 € /m²/an 28,52 € /m²/mois 180 608 € /an 15 051 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 208 | 139 m² | 5-10 Ans | 342,20 € /m²/an 28,52 € /m²/mois 47 687 € /an 3 974 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 209 | 232 m² | Négociable | 342,20 € /m²/an 28,52 € /m²/mois 79 479 € /an 6 623 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 210 | 325 m² | Négociable | 342,20 € /m²/an 28,52 € /m²/mois 111 271 € /an 9 273 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 211 | 604 m² | 5-20 Ans | 342,20 € /m²/an 28,52 € /m²/mois 206 645 € /an 17 220 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 207
Suite 207 at The Annex is a former Jr. box retail store in vanilla shell condition. The space consists of a large open floor plan with multiple restrooms installed. Suite 207 also has excellent signage opportunities overlooking S. Las Vegas Blvd.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 828 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 208
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 828 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 209
Suite 209 is a former retail store with high quality wood flooring installed throughout the majority of the space. Suite 209 has a large open floor plan with a storage room and 1 restroom installed. There is ample parking located in front of the suite and excellent signage opportunities on S. Las Vegas Blvd. This space is currently occupied until July 1, 2021.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 828 m² d’espace adjacent
- Planchers en bois
1er étage, bureau 210
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 828 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 211
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 828 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À THE ANNEX
- Black Bear Diner
- D'Pinoy Joint
- Goodwill
- Las Pupusas
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 828 m² | Année de construction | 1997 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,72/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 4 819 m² |
| Espace total disponible | 1 828 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 4 819 m² |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 0,72/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
L'Annex bénéficie d'un emplacement privilégié sur le boulevard S. Las Vegas, idéalement situé juste à côté de l'échangeur I-15/CC 215, à côté du centre commercial Premium Outlets South, du célèbre Strip de Las Vegas et de l'aéroport international Harry Reid. L'annexe est située à côté de Premium Outlets South : un centre commercial de 535 000 pieds carrés comptant plus de 145 magasins et 17 restaurants. L'annexe est également adjacente à la gare Brightline de Las Vegas, qui assurera le transport entre Las Vegas et la Californie. La gare Brightline devrait être achevée en 2028. Les principaux locataires des environs incluent Buffalo Wild Wings, Panda Express, Dunkin' Donuts, Five Guys, FedEx, Chili's, IHOP, Outback, Chipotle, Raising Cane's et McDonald's.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Annex | 7680 S Las Vegas Blvd
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