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County Plaza 765 Route 10 Bureaux/Local commercial 342 m² À louer Randolph, NJ 07869
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié au coin de la rue, à une intersection entièrement signalée, à côté du County College of Morris et de plus de 10 000 étudiants.
- Taux de circulation élevé avec une façade autoroutière de +/- 1 000 pieds.
- Signalisation sur pylônes et monuments disponible.
- (phase 1) CVS ; (phase 2) Randolph Medical Arts ; (phase 3) Lightbridge Academy (phase 4) 3 680 colis sortis avec drive up
- Utilitaires sur iPad.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 342 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- Convient pour 10 - 30 Personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À COUNTY PLAZA
- CVS/Pharmacy
- Lightbridge Academy
- McDonald's 3,680 sf w/ drive up window to be devel
- Medical Arts Building
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 342 m² | Année de construction | 2021 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 920 m² |
| Espace total disponible | 342 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 920 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
LIGHTBRIDGE ACADEMY a ouvert ses portes le 14 juin 2021 -- La phase 4 suivra... Développement de l'entreprise La phase 3 de la construction à County Plaza, à Randolph, dans le comté de Morris, dans le New Jersey, est entièrement développée et ouverte le 14 juin 2021. Lightbridge compte plus de 57 écoles dans 8 États et prévoit d'ouvrir plus de 150 garderies d'ici 2026. La ville de Randolph a approuvé 4 autoroutes, dont un bâtiment de 3 680 pieds carrés avec fenêtre donnant accès à l'extérieur en phase 4 est disponible pour le développement. Les 4 développements se trouvent au bord de la carafe signalisé de la Route 10E et de Dover-Chester Road. Le County Plaza est stratégiquement situé à l'angle sud-ouest de la route 10 (4 voies) et de la route Dover-Chester (4 voies, alias County Route 513). L'établissement reste pratique grâce à un accès direct à la route 10 et à la route Dover-Chester dans toutes les directions. Juste à côté, du côté est de la propriété, se trouve le County College of Morris, qui accueille plus de 9 000 étudiants à temps plein et à temps partiel. La phase 1 est ancrée par CVS Pharmacy et la phase 2 est ancrée par un centre des arts médicaux de 26 000 pieds carrés sur 2 étages et la phase 3 est la Lightbridge Academy. LA PHASE 4 EST DISPONIBLE : Nous avons d'autres centres commerciaux dans le New Jersey à Fairfield ; le Plaza 46 (plus de 10 000 pieds carrés) et les magasins de détail Hollywood (plus de 100 000 pieds carrés), tous deux sur la route 46) ; à Lincoln Park ; nous avons le Lincoln Park Plaza (plus de 60 000 pieds carrés) sur Comly Rd, The Corner Shoppes (plus de 8 000 pieds carrés) sur la route 202 et Lincoln Square) ; Spring Lake Heights (41 000 pieds carrés, récemment rénové) à Spring Lake Heights Plaza, sur la route 71. Immeubles de bureaux supplémentaires à Fairfield (90 000 pieds carrés sur Fairfield Rd et 30 000 pieds carrés sur Passaic Avenue ; à Randolph, le Medical Arts Center 26 000 pieds carrés sur la route 10). En sortant de l'État, nous avons 2 centres commerciaux au State College et 1 à College Township, en Pennsylvanie ; un centre à Murfreesboro (Broad Street Centre) et à Tuloklahoma (Tuloklahoma Square), et d'autres propriétés en Caroline du Nord, en Caroline du Sud, au Maryland, en Virginie, en Floride, en Alabama et à New York.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
- Climatisation
Présenté par
County Plaza | 765 Route 10
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