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Quarles Fuel | Corp Abs NNN w/ Increasses 765 Indeneer Dr Local commercial 160 m² À vendre Kernersville, NC 27284 888 399 € (5 546,78 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

Immeubles de commerce 765 Indeneer Dr, Kernersville, NC 27284

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bail signé par l'entreprise | Opérateur expérimenté | Augmentations de loyer prévues
  • Corridor de distribution | Proximité entre États | Corridor commercial
  • Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
  • Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement de Quarles Fueling, loué à titre absolu par NNN, situé à Kernersville, en Caroline du Nord. Le locataire, GPM Empire LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 2 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
160 m²
Année de construction
1999
Prix
888 399 €
Prix par m²
5 546,78 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
53 286 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,60 ha
Zonage
GI
Stationnement
10 Espaces (62,44 places par 1 000 m² loué)
Façade
18 m le Indeneer Dr

CARACTÉRISTIQUES

  • Visibilité de l’autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 6885-67-0458 Évaluation des aménagements 240 111 €
Évaluation du terrain 247 834 € Évaluation totale 487 946 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
6885-67-0458
Évaluation du terrain
247 834 €
Évaluation des aménagements
240 111 €
Évaluation totale
487 946 €
(760) 720-5449

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 34731062

  • Date de mise sur le marché: 05/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 765 Indeneer Dr, Kernersville, NC 27284

Le Kernersville Local commercial Bien à 765 Indeneer Dr, Kernersville, NC 27284 est actuellement disponible. Contactez SRS Real Estate Partners pour plus d’informations.

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Quarles Fuel | Corp Abs NNN w/ Increasses | 765 Indeneer Dr
(760) 720-5449 x

Quarles Fuel | Corp Abs NNN w/ Increasses | 765 Indeneer Dr

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Greg Labarre

(760) 720-5449

(760) 720-5449

Patrick Luther

(480) 221-4221

(480) 221-4221

Matthew Mousavi

(714) 404-8849

(714) 404-8849

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