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7637 FM 3009 - Flex Warehouse Condos for Sale Local d’activités 232 m² 558 569 € À vendre Schertz, TX 78154
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ils peuvent être utilisés pour une multitude d'utilisations telles que la fabrication légère, le commerce électronique, le stockage personnel, la spécialisation automobile, etc.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Unités d'entrepôt Flex stabilisées à vendre à Schertz, au Texas (San Antonio MSA). Ce projet compte actuellement 4 bâtiments. Les bâtiments 7 et 8 ont été construits en 2020/2021 et les bâtiments 5 et 6 sont de construction récente. Les nouveaux bâtiments sont mis en vente à 325 à 330 pieds carrés et loués à 18 dollars le pied carré par an +NNN. L'emplacement du projet est idéal, à quelques kilomètres de l'I-35 et juste à côté d'un immense centre de distribution Fedex. Il se trouve également à quelques kilomètres du centre de distribution Amazon. Les unités sont équipées de sols au fini époxy, de luminaires, d'une salle de bain complète ou semi-complète, d'une kitchenette et d'un évier à serpillière. Les unités sont équipées d'une alimentation triphasée et ont des portes roulantes de 14 pieds. Le zonage est industriel léger.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot 705
| Surface du lot | 232 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 558 569 € | Taux de capitalisation | 5,72% |
| Prix par m² | 2 404,95 € | RNE | 31 950,13 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 232 m² |
| Prix | 558 569 € |
| Prix par m² | 2 404,95 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,72% |
| RNE | 31 950,13 € |
DESCRIPTION
Idéal pour les petites entreprises, espace de stockage.
Construction de maçonnerie isolée, lumières LED/Construction économe en énergie, mezzanine, revêtement de sol et électricité
Toilettes et douche privées finies, intérieur peint, revêtement de sol en époxy
Kitchenette et évier à serpillière, accès 24 h/24 et 7 j/7, larges allées pavées
Porte 14 x 14 OH avec opérateurs
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement, occupée
Avantages fiscaux pour les utilisateurs professionnels et les investisseurs
Rentable : achetez pour 40 % de moins par mois
Nouvelle phase en construction où des unités similaires sont vendues à 792 000$ et sont annoncées à la location à 18$ le pied carré. Ainsi, après l'expiration du bail actuel, l'entrepôt peut être loué à 18$ le pied carré, soit 45 000$ par an.
Présenté par
7637 FM 3009 - Flex Warehouse Condos for Sale
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