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7624 Highway 76 7624 US-76 Local commercial 235 m² À louer Pendleton, SC 29670
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ±20 500 VPD sur l'autoroute 76 à Pendleton
- Planification flexible du site disponible
- ±2 miles de l'université de Clemson
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 235 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Reedy River Retail at SVN Blackstream is pleased to present an opportunity for a ground lease or build-to-suit on this ±1.5 AC parcel on US 76 in Pendleton, SC. Located on the main thoroughfare from I-85 to Clemson University and lakes Keowee and Jocasee. This particular area of Pendleton has seen tremendous growth over the last 3 years with new developments such QuikTrip, Zaxbys, Dunkin and other nationals. The site would be perfect for any QSR user, automobile use, or potentially a combination of two smaller tenants.
- Planification flexible du site disponible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 235 m² | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Surface commerciale utile | 235 m² |
| Espace total disponible | 235 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 235 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DU BIEN
Reedy River Retail de SVN Blackstream a le plaisir de présenter une opportunité de location foncière ou de construction sur mesure pour cette parcelle de ±1,5 AC sur l'US 76 à Pendleton, en Caroline du Sud. Situé sur l'artère principale reliant l'I-85 à l'université de Clemson et aux lacs Keowee et Jocasee. Cette zone particulière de Pendleton a connu une croissance phénoménale au cours des 3 dernières années grâce à de nouveaux développements tels que QuikTrip, Zaxbys, Dunkin et d'autres pays. Le site serait parfait pour tout utilisateur de QSR, qui utilise une automobile ou, éventuellement, pour une combinaison de deux petits locataires.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
7624 Highway 76 | 7624 US-76
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