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7612-7624 Santa Monica Blvd Local commercial 232 – 604 m² À louer West Hollywood, CA 90046
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Avec 75 pieds de façade sur le boulevard Santa Monica, avec Billboard.
- La propriété comprend un bâtiment avec un parking de 4 500 pieds carrés, offrant flexibilité et commodité.
- Bâtiment de la Renaissance italienne de 1930 avec des murs en briques, des plafonds à poutres en bois avec lucarnes et un panneau d'affichage sur place.
- Bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone commerciale dynamique et d'un nouveau développement à usage mixte de l'autre côté de la rue.
- Un nouveau développement à usage mixte de l'autre côté de la rue renforce son attrait et son potentiel de croissance.
- L'utilisation précédente était celle de la salle de sport et possède toujours toutes les salles de bains et douches.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7612 | 232 m² | 1-10 Ans | 455,38 € /m²/an 37,95 € /m²/mois 105 766 € /an 8 814 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7624 | 372 m² | 1-10 Ans | 455,38 € /m²/an 37,95 € /m²/mois 169 225 € /an 14 102 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 7612
Available uses: Gallery, Cannabis, Restaurant/Bar, Retail, Medical and/or Health and Fitness.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds en brique avec poutres en arc en bois
- Un espace incroyable pour tous les usages
1er étage, bureau 7624
Available uses: Gallery, Cannabis, Restaurant/Bar, Retail, Medical and/or Health and Fitness. The ideal tenant would a Gym.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 1 Quai de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Cour
- Plafonds en brique avec poutres en bois
- Un espace incroyable pour tous les usages
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 604 m² | Surface commerciale utile | 883 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Espace total disponible | 604 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 883 m² |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Superbe propriété avec panneau d'affichage sur le boulevard Santa Monica à West Hollywood. Avec tous les types d'utilisation disponibles : galerie, restaurant/bar, cannabis, santé et remise en forme, vente au détail... Les exigences de stationnement ont été respectées pour toutes les utilisations. Deux unités sont disponibles, une unité de 3 000 pieds carrés donnant sur la rue et une unité arrière de 4 000 pieds carrés, soit un total de 7 000 pieds carrés d'espace intérieur et 4 500 pieds carrés de patio/stationnement. Les deux unités peuvent être combinées pour créer un espace de 7 000 pieds carrés. Les deux unités sont situées dans une superbe coque de travail avec des salles de bains et des douches pour la santé et la forme physique.
- Ligne d’autobus
- Cour
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Puits de lumière
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
7612-7624 Santa Monica Blvd
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