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Mona Building 7609 Malcolm Rd 6 793 m² À louer Clinton, MD 20735
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Découvrez la solution idéale pour votre activité de sous-traitance ou de distribution : bureau de 34 372 pieds carrés, entrepôt de 38 746 pieds carrés, espace de jardin de 3,1 acres, 9 300 mètres carrés couverts
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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Les espaces 4 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 6 793 m² (Surface contiguë):
Prime Office, Warehouse, and Large Storage Yard – Perfect for Large Contractors or Distributors Introducing 7915 and 7609 Malcolm Road, Clinton, Maryland Available January 2027 Office Space: 34,372 SF Warehouse Space: 38,746 SF Yard Space: 3.1 acres, plus an additional 2.5 acres Covered Storage: 9,300 SF ________________________________________ Your Next Headquarters Awaits Discover the ideal solution for your contracting or distribution business: 34,372 SF of Class “A” Contractor’s Office paired with 38,746 SF of Warehouse Space, all situated on 3.1 acres of yard with an additional 2.5 acres of yard space and 9,300 SF of covered storage. Located in Clinton, Maryland, with direct access to Branch Avenue, this property offers exceptional functionality and convenience. ________________________________________ Property Highlights • Office Features: o Open layout spanning four floors for maximum flexibility o Minimal interior walls for easy customization o Zoned commercial • Warehouse and Yard Features: o Located just down the block from the office building o Recently upgraded for use as a prefabrication facility o Zoned industrial • Additional Features: o Ample yard space for outdoor storage or operations o Covered storage to protect valuable materials or equipment ________________________________________ Prime Location • Accessibility: o Easy access to the Washington Beltway and Route 95 o Just 6 minutes from the Metro Green Line o 15 minutes to National Harbor and its world-class amenities o 20 minutes to Reagan National Airport • Local Amenities: o Over 40 restaurants within a 3-mile radius o Proximity to Prince George's County’s growing business community • Economic Benefits: o Prince George's County boasts a 7.2% job growth rate, nearly double Maryland's state average o Household incomes in the county have grown 3.92% in one year, with a median of $86,290—well above the national average ________________________________________ Don’t Miss This Rare Opportunity! This unique office/warehouse/yard space combination is designed specifically for large contractors or distributors. Whether you need a headquarters, a prefabrication facility, or ample storage space, this property delivers unmatched value and versatility. ________________________________________ Contact Us Today Scott M. Mona ?? 240-375-3374 ?? MonaGroupInc@gmail.com ?? Visit us online at BRANCHAVENUE.CENTER
- Comprend 418 m² d’espace de bureau dédié
- Système de chauffage central
- Lumière naturelle
- Cour
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 46 - 147 Personnes
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes incluses dans le bail
- Découvrez la solution idéale pour vos contrats de
- Plan d’étage avec bureaux fermés
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, 2e étage, 3e étage, 4e étage | 6 793 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | 01/01/2027 |
1er étage, 2e étage, 3e étage, 4e étage
Les espaces 4 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 6 793 m² (Surface contiguë):
| Surface |
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1er étage - 1 698 m²
2e étage - 1 698 m²
3e étage - 1 698 m²
4e étage - 1 698 m²
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| Durée |
| Négociable |
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| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/01/2027 |
1er étage, 2e étage, 3e étage, 4e étage
| Surface |
1er étage - 1 698 m²
2e étage - 1 698 m²
3e étage - 1 698 m²
4e étage - 1 698 m²
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| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/01/2027 |
Prime Office, Warehouse, and Large Storage Yard – Perfect for Large Contractors or Distributors Introducing 7915 and 7609 Malcolm Road, Clinton, Maryland Available January 2027 Office Space: 34,372 SF Warehouse Space: 38,746 SF Yard Space: 3.1 acres, plus an additional 2.5 acres Covered Storage: 9,300 SF ________________________________________ Your Next Headquarters Awaits Discover the ideal solution for your contracting or distribution business: 34,372 SF of Class “A” Contractor’s Office paired with 38,746 SF of Warehouse Space, all situated on 3.1 acres of yard with an additional 2.5 acres of yard space and 9,300 SF of covered storage. Located in Clinton, Maryland, with direct access to Branch Avenue, this property offers exceptional functionality and convenience. ________________________________________ Property Highlights • Office Features: o Open layout spanning four floors for maximum flexibility o Minimal interior walls for easy customization o Zoned commercial • Warehouse and Yard Features: o Located just down the block from the office building o Recently upgraded for use as a prefabrication facility o Zoned industrial • Additional Features: o Ample yard space for outdoor storage or operations o Covered storage to protect valuable materials or equipment ________________________________________ Prime Location • Accessibility: o Easy access to the Washington Beltway and Route 95 o Just 6 minutes from the Metro Green Line o 15 minutes to National Harbor and its world-class amenities o 20 minutes to Reagan National Airport • Local Amenities: o Over 40 restaurants within a 3-mile radius o Proximity to Prince George's County’s growing business community • Economic Benefits: o Prince George's County boasts a 7.2% job growth rate, nearly double Maryland's state average o Household incomes in the county have grown 3.92% in one year, with a median of $86,290—well above the national average ________________________________________ Don’t Miss This Rare Opportunity! This unique office/warehouse/yard space combination is designed specifically for large contractors or distributors. Whether you need a headquarters, a prefabrication facility, or ample storage space, this property delivers unmatched value and versatility. ________________________________________ Contact Us Today Scott M. Mona ?? 240-375-3374 ?? MonaGroupInc@gmail.com ?? Visit us online at BRANCHAVENUE.CENTER
- Comprend 418 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
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- Lumière naturelle
- Toilettes incluses dans le bail
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- Découvrez la solution idéale pour vos contrats de
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 46 - 147 Personnes
APERÇU DU BIEN
Bureau, entrepôt et grande cour de stockage de premier ordre : parfaits pour les grands entrepreneurs ou les distributeurs Présentation des 7915 et 7609 Malcolm Road, Clinton, Maryland Disponible en janvier 2027 Espace de bureau : 34 372 pieds carrés Espace d'entrepôt : 38 746 pieds carrés Surface de la cour : 3,1 acres, plus 2,5 acres supplémentaires Entreposage couvert : 9 300 pieds carrés ________________________________________ Votre prochain siège social vous attend Découvrez la solution idéale pour votre entreprise de sous-traitance ou de distribution : un bureau d'entrepreneur de classe « A » de 34 372 pieds carrés jumelé à un espace d'entreposage de 38 746 pieds carrés, le tout situé sur 3,1 acres de terrain avec 2,5 acres supplémentaires d'espace de jardin et 9 300 pieds carrés d'espace d'entreposage couvert. Situé à Clinton, dans le Maryland, avec un accès direct à Branch Avenue, cet établissement offre une fonctionnalité et un confort exceptionnels. ________________________________________ Points forts de la propriété • Caractéristiques du bureau : o Aménagement ouvert sur quatre étages pour une flexibilité maximale o Murs intérieurs minimaux pour une personnalisation facile o Zone commerciale • Caractéristiques de l'entrepôt et de la cour : o Situé juste en bas de la rue de l'immeuble de bureaux o Récemment rénové pour être utilisé comme installation de préfabrication o Zone industrielle • Caractéristiques supplémentaires : o Grand espace de jardin pour le stockage ou les opérations en extérieur o Stockage couvert pour protéger les matériaux ou équipements de valeur ________________________________________ Emplacement de choix • Accessibilité : o Accès facile au périphérique de Washington et à la Route 95 o À seulement 6 minutes de la ligne verte du métro o À 15 minutes du port national et de ses équipements de classe mondiale À 20 minutes de l'aéroport national Reagan • Commodités locales : o Plus de 40 restaurants dans un rayon de 5 km o Proximité de la communauté d'affaires en pleine croissance du comté de Prince George • Avantages économiques : o Le comté de Prince George affiche un taux de croissance de l'emploi de 7,2 %, soit près du double de la moyenne de l'État du Maryland o Les revenus des ménages du comté ont augmenté de 3,92 % en un an, avec une médiane de 86 290 dollars, bien au-dessus de la moyenne nationale ________________________________________ Ne manquez pas cette opportunité rare ! Cette combinaison unique de bureaux, d'entrepôts et d'espaces de jardin est spécialement conçue pour les grands entrepreneurs ou distributeurs. Que vous ayez besoin d'un siège social, d'une installation de préfabrication ou d'un vaste espace de stockage, cette propriété offre une valeur et une polyvalence inégalées. ________________________________________ Contactez-nous dès aujourd'hui Scott M. Mona ? ? 240-375-3374 ? ? MonaGroupInc@gmail.com ? ? Visitez-nous en ligne sur BRANCHAVENUE.CENTER
FAITS SUR L’INSTALLATION INDUSTRIEL/LOGISTIQUE
Présenté par
Mona Building | 7609 Malcolm Rd
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