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7609 109th St NW - United Medical Building Bureaux/Local commercial 134 m² 271 803 € À vendre Edmonton, AB T6G 1C3
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- A Fully Built-Out Medical Office that includes reception, consulting rooms, imaging rooms, change rooms, a kitchen, laundry, and private office.
- Four levels of underground parking, ample surface parking, a strong lease tenant in place, and a restrictive covenant limiting competition.
- Located Minutes from Whyte Avenue, University of Alberta, and downtown; part of the 109 Street development plan with a strong walkability score.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ultra-modern ground floor office space in a sought-after medical building, just minutes from Whyte Avenue, the University of Alberta, and downtown. Part of the 109 Street development plan, this professional building boasts a walkability score of 71. Excellent investment opportunity with a strong lease tenant in place. The building features 4 levels of underground parking plus ample surface parking. A restrictive covenant ensures limited competition among clinics. Surrounded by major anchor tenants and medical professionals, this fully built-out unit includes a spacious reception/waiting area, 3 consulting rooms, 2 large imaging rooms, 3 change rooms, a full kitchen, laundry room, and private office.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 271 803 € | Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 134 m² | Étages | 4 |
| Nb de lots | 1 | Surface type par étage | 1 372 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 5 490 m² | Année de construction | 2014 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Surface du lot | 0,23 ha |
| Sous-type de bien | Médical | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | ||
| Zonage | (MU h16 f3.5 cf) - Mixed Use | ||
| Prix | 271 803 € |
| Surface du lot | 134 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 5 490 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 4 |
| Surface type par étage | 1 372 m² |
| Année de construction | 2014 |
| Surface du lot | 0,23 ha |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | (MU h16 f3.5 cf) - Mixed Use |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 105
| Surface du lot | 134 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 271 803 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 024,68 € |
| Surface du lot | 134 m² |
| Prix | 271 803 € |
| Prix par m² | 2 024,68 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
A 1,445 square foot modern office space in a sought after Medical building. A great area just minutes from Whyte Avenue, University of Alberta and downtown. This professional building is built within the 109 Street development plan with a high ranking score of 71. Fantastic parking with 4 levels of underground parking & lots of additional surface parking . A strong lease tenant is in place and this is a great investment opportunity, A Restrictive Covenant in the building creates a competitive position for each clinic. Surrounded by other large Anchor tenants and medical professionals this is the perfect location for business. Convenient ground floor unit is fully built out with large reception /waiting area, 3 consulting rooms,2 large imaging rooms & 3 change rooms. A full kitchen for staff, laundry room and separate office. Don't miss the chance to own in here
INFORMATIONS IMPORTANTES SUR L’OCCUPANT Cliquez ici pour accéder à
| OCCUPANT | pi² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| The Acupuncture Turning Point |
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Jan 0000
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Présenté par
7609 109th St NW - United Medical Building
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