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7601 N. 29th St. St Local commercial 123 – 1 124 m² À louer McAllen, TX 78504
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High Traffic Corner Location-Trenton & 29th Street
- Great Visibility
- New Construction Plaza
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10 | 123 m² | 3-5 Ans | 174,80 € /m²/an 14,57 € /m²/mois 21 436 € /an 1 786 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 20 | 123 m² | 3-5 Ans | 174,80 € /m²/an 14,57 € /m²/mois 21 436 € /an 1 786 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 30 | 126 m² | 3-5 Ans | 174,80 € /m²/an 14,57 € /m²/mois 22 102 € /an 1 842 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 40 | 129 m² | 3-5 Ans | 174,80 € /m²/an 14,57 € /m²/mois 22 508 € /an 1 876 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 50 | 129 m² | 3-5 Ans | 174,80 € /m²/an 14,57 € /m²/mois 22 508 € /an 1 876 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 60 | 126 m² | 3-5 Ans | 174,80 € /m²/an 14,57 € /m²/mois 22 102 € /an 1 842 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 70 | 123 m² | 3-5 Ans | 174,80 € /m²/an 14,57 € /m²/mois 21 436 € /an 1 786 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 80 | 123 m² | 3-5 Ans | 174,80 € /m²/an 14,57 € /m²/mois 21 436 € /an 1 786 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 90 | 123 m² | 3-5 Ans | 174,80 € /m²/an 14,57 € /m²/mois 21 436 € /an 1 786 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 10
Prime Retail & Office Plaza – High-Traffic Corner Location! Position your business for success in this 14,734 SF retail and office plaza, ideally located at 29th Street and Trenton Road in McAllen. With nine versatile suites available for lease, this high-visibility corner property offers exceptional exposure and constant foot and vehicle traffic. It's the perfect spot to launch or grow your venture, surrounded by established neighborhoods and residential communities. Don’t miss this opportunity to secure your place in one of McAllen’s most active commercial corridors! Agent Remarks: Base Rent is $1.75 psf. monthly + $0.42 NNN= $2,864 List Price for Suite #10
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- High Traffic Corner Location
- New Construction Plaza
1er étage, bureau 20
Prime Retail & Office Plaza – High-Traffic Corner Location! Position your business for success in this 14,734 SF retail and office plaza, ideally located at 29th Street and Trenton Road in McAllen. With nine versatile suites available for lease, this high-visibility corner property offers exceptional exposure and constant foot and vehicle traffic. It's the perfect spot to launch or grow your venture, surrounded by established neighborhoods and residential communities. Don’t miss this opportunity to secure your place in one of McAllen’s most active commercial corridors! Agent Remarks: Base Rent is $1.75 psf. monthly + $0.42 NNN= List Price
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- High Traffic Corner Location
- High Traffic Corner Location
1er étage, bureau 30
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- High Traffic Corner Location
- High Traffic Corner Location
1er étage, bureau 40
Prime Retail & Office Plaza – High-Traffic Corner Location! Position your business for success in this 14,734 SF retail and office plaza, ideally located at 29th Street and Trenton Road in McAllen. With nine versatile suites available for lease, this high-visibility corner property offers exceptional exposure and constant foot and vehicle traffic. It's the perfect spot to launch or grow your venture, surrounded by established neighborhoods and residential communities. Don’t miss this opportunity to secure your place in one of McAllen’s most active commercial corridors! Agent Remarks: Base Rent is $1.75 psf. monthly + $0.42 NNN= List Price
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 50
Prime Retail & Office Plaza – High-Traffic Corner Location! Position your business for success in this 14,734 SF retail and office plaza, ideally located at 29th Street and Trenton Road in McAllen. With nine versatile suites available for lease, this high-visibility corner property offers exceptional exposure and constant foot and vehicle traffic. It's the perfect spot to launch or grow your venture, surrounded by established neighborhoods and residential communities. Don’t miss this opportunity to secure your place in one of McAllen’s most active commercial corridors! Agent Remarks: Base Rent is $1.75 psf. monthly + $0.42 NNN= List Price
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 60
Prime Retail & Office Plaza – High-Traffic Corner Location! Position your business for success in this 14,734 SF retail and office plaza, ideally located at 29th Street and Trenton Road in McAllen. With nine versatile suites available for lease, this high-visibility corner property offers exceptional exposure and constant foot and vehicle traffic. It's the perfect spot to launch or grow your venture, surrounded by established neighborhoods and residential communities. Don’t miss this opportunity to secure your place in one of McAllen’s most active commercial corridors! Agent Remarks:Base Rent is $1.75 psf. monthly + $0.42 NNN= List Price
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 70
Prime Retail & Office Plaza – High-Traffic Corner Location! Position your business for success in this 14,734 SF retail and office plaza, ideally located at 29th Street and Trenton Road in McAllen. With nine versatile suites available for lease, this high-visibility corner property offers exceptional exposure and constant foot and vehicle traffic. It's the perfect spot to launch or grow your venture, surrounded by established neighborhoods and residential communities. Don’t miss this opportunity to secure your place in one of McAllen’s most active commercial corridors! Agent Remarks:Base Rent is $1.75 psf. monthly + $0.42 NNN= List Price
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 80
Prime Retail & Office Plaza – High-Traffic Corner Location! Position your business for success in this 14,734 SF retail and office plaza, ideally located at 29th Street and Trenton Road in McAllen. With nine versatile suites available for lease, this high-visibility corner property offers exceptional exposure and constant foot and vehicle traffic. It's the perfect spot to launch or grow your venture, surrounded by established neighborhoods and residential communities. Don’t miss this opportunity to secure your place in one of McAllen’s most active commercial corridors! Agent Remarks: Base Rent is $1.75 psf. monthly + $0.42 NNN= List Price
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 90
Prime Retail & Office Plaza – High-Traffic Corner Location! Position your business for success in this 14,734 SF retail and office plaza, ideally located at 29th Street and Trenton Road in McAllen. With nine versatile suites available for lease, this high-visibility corner property offers exceptional exposure and constant foot and vehicle traffic. It's the perfect spot to launch or grow your venture, surrounded by established neighborhoods and residential communities. Don't miss this opportunity to secure your place in one of McAllen’s most active commercial corridors! Agent Remarks: Base Rent is $1.55 psf. monthly + $0.42 NNN= List Price
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Prime Corner Location
- New Construction Building
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 124 m² | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Local commercial | Rues transversales | Trenton |
| Surface commerciale utile | 1 369 m² |
| Espace total disponible | 1 124 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 369 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Rues transversales | Trenton |
À PROPOS DU BIEN
Prime Retail & Office Plaza – High-Traffic Corner Location! Position your business for success in this 14,734 SF retail and office plaza, ideally located at 29th Street and Trenton Road in McAllen. With nine versatile suites available for lease, this high-visibility corner property offers exceptional exposure and constant foot and vehicle traffic. It's the perfect spot to launch or grow your venture, surrounded by established neighborhoods and residential communities. Don’t miss this opportunity to secure your place in one of McAllen’s most active commercial corridors! (The landlord pays for the water and the tenant pays for electricity.) Agent Remarks: Base Rent is $1.55 psf. monthly + $0.42 NNN= List Price
- Terrain d’angle
Présenté par
7601 N. 29th St. St
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