Fully-Leased, Single-Tenant State Office Buil 76 Northern Ave Bureau 4 525 m² À vendre Gardiner, ME 04345 4 568 070 € (1 009,43 €/m²) Taux de capitalisation 7,26 %

Le 76 Northern Avenue est un immeuble de bureaux entièrement loué situé à Gardiner, dans le Maine, loué au Department of Professional & Financial Regulation, qui comprend des agences telles que l'Office of Securities, le Bureau of Insurance, le Bureau des institutions financières et le Bureau of Consumer Credit Protection.
Immeuble de bureaux de l'État entièrement loué de 48 771 ± pieds carrés sur 9,5 acres
À moins d'un kilomètre du centre-ville de Gardiner et juste à côté de Maine Avenue/Route 201.
Environ 1 500 000$ de rénovations achevées en 2022 et 2023
Les rénovations comprennent la nouvelle peinture intérieure, la moquette, les fenêtres, etc.
Entièrement loué jusqu'au 31/12/2033.
bénéfice net estimé : 370 386$
Taux de capitalisation : 7,3 %
Prix de vente : 5 100 000$