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76 Broadway Bureau 16 – 35 m² À louer Denver, CO 80203
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Two professional office suites offer an affordable and efficient solution for small businesses in Central Denver
- Located in a well-maintained building with excellent visibility along the Broadway corridor
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 109 | 20 m² | Négociable | 404,79 € /m²/an 33,73 € /m²/mois 8 048 € /an 670,64 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 112 | 16 m² | Négociable | 323,29 € /m²/an 26,94 € /m²/mois 5 046 € /an 420,48 € /mois | Service complet |
2e étage, bureau 109
UNIT 112: 168 RSF for $500.00/Mo (Available Now) --Each unit features natural light, climate control, and access to shared restrooms --Ideal for private offices, consulting, or creative workspaces --Move-in ready suites with flexible lease terms --Convenient delivery/mail access for small-package receiving --21 free surface parking spaces on-site; Paid parking available across the street Monthly Rent Includes: --One unassigned parking stall per unit with ample street parking --Secured entrance area and mailbox --Optional: New desk and chair could be provided for extra $50 per month.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Convient pour 1 - 2 Personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Open space
- Planchers en bois
- Move-in ready suites with flexible lease terms
- Convenient delivery/mail access for small-packages
- One unassigned parking space
- Secured entrance area and mailbox
2e étage, bureau 112
UNIT 112: 168 RSF for $500.00/Mo (Available Now) --Each unit features natural light, climate control, and access to shared restrooms --Ideal for private offices, consulting, or creative workspaces --Move-in ready suites with flexible lease terms --Convenient delivery/mail access for small-package receiving --21 free surface parking spaces on-site; Paid parking available across the street Monthly Rent Includes: --One unassigned parking stall per unit with ample street parking --Secured entrance area and mailbox --Optional: New desk and chair could be provided for extra $50 per month.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 1 - 2 Personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Open space
- Planchers en bois
- Move-in ready suites with flexible lease terms
- One unassigned parking space
- Secured entrance area and mailbox
- Convenient delivery/mail access for small-packages
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Badgers Pub
- Bar à cocktails
- 1
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- Gildar Gallery
- Enseigne
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- Illiterate Media
- Livres
- 1
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- Insomnia Cookies
- Biscuits
- 300
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Badgers Pub | Bar à cocktails | 1 | - |
| Gildar Gallery | Enseigne | 1 | - |
| Illiterate Media | Livres | 1 | - |
| Insomnia Cookies | Biscuits | 300 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 35 m² | Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1919 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Espace total disponible | 35 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Année de construction | 1919 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Now available for lease at 1st & Broadway, two professional office suites offer an affordable and efficient solution for small businesses, startups, or remote professionals seeking a central Denver address. Located in a well-maintained building with excellent visibility along the Broadway corridor, these suites provide a quiet, professional environment with convenient access to major highways, public transit and on-site parking. The surrounding area features a vibrant mix of dining, retail, and business amenities, making it an ideal environment for teams and clients alike.
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76 Broadway
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