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755 S Hobart Blvd Local commercial 407 m² À louer Los Angeles, CA 90005
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Opportunité de location au 755 S Hobart Street, un immeuble commercial polyvalent de deux étages situé dans le quartier animé de Koreatown, l'un des centres commerciaux dynamiques de Los Angeles.
- Le premier étage comprend un restaurant entièrement construit avec une cuisine commerciale, une cour et une signalisation, tandis que le deuxième étage offre des bureaux de premier ordre.
- L'ambiance culturelle renommée de Koreatown, ses meilleurs restaurants et ses centres commerciaux tels que Koreatown Plaza font de cet endroit une destination incontournable.
- Offrant jusqu'à 4 380 pieds carrés sur deux étages, il est idéal pour les locataires à long terme à la recherche d'un espace flexible, d'un bail NNN et d'une grande visibilité.
- Facilement accessible via la ligne violette du métro, la 101 Freeway et la 110 Freeway. Les aéroports à proximité et un Walk Score de 97 facilitent les déplacements.
- Avec plus de 620 000 résidents et 680 000 employés de jour dans un rayon de 5 miles, cet établissement prospère sur un marché animé et offre une exposition inégalée.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 407 m² | Négociable | 393,92 € /m²/an 32,83 € /m²/mois 160 291 € /an 13 358 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Two story residential house converted into a commercial restaurant/coffee shop on the first floor and currently zoned for office use on the second floor. The square footage estimates are approximate and not guaranteed. The space includes a restaurant with a commercial kitchen, a courtyard, and signage. The listing is for the building, small parking lot directly in front of the building, and the back patio lot only, with a Triple Net Lease. Situated within half a mile of major transit stops.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Situé au cœur de Koreatown
- Situé à moins d'un kilomètre des principaux arrêts de transport en commun
- Vous cherchez à louer à long terme
- Espace extérieur de 9000 pieds carrés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 407 m² | Surface commerciale utile | 462 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 407 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 462 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Saisissez l'opportunité unique de louer des espaces commerciaux diversifiés au cœur de Koreatown. 755 S Hobart Street, un immeuble commercial polyvalent de deux étages offrant environ 2 190 pieds carrés à chaque étage. Le premier étage comprend un espace café ou restaurant entièrement construit, avec une cuisine commerciale, une cour spacieuse idéale pour s'asseoir à l'extérieur, un parking sur place et une signalisation visible du bâtiment. Une entrée bordée de palmiers renforce son attrait extérieur, accueillant clients et clients. Le deuxième étage offre des espaces de bureaux généraux flexibles, ce qui rend cette propriété adaptée à une variété de besoins commerciaux. Pour ceux qui recherchent plus d'espace, les deux étages peuvent être combinés pour un total de 4 380 pieds carrés. Proposée sous la forme d'un bail triple net, cette opportunité est parfaite pour les locataires à long terme qui souhaitent s'épanouir dans un endroit dynamique et animé. Situé dans le quartier animé de Koreatown, l'un des quartiers les plus diversifiés et les plus animés de Los Angeles, le 755 S Hobart Street offre une connectivité et une commodité exceptionnelles. Situé à moins d'un kilomètre des principaux arrêts de transport en commun, y compris la ligne violette du métro, cet endroit répond aux besoins des navetteurs et des habitants. Il affiche un score de marche de 97, ce qui souligne sa grande facilité de marche. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à moins de 5 km des autoroutes 101 et 110 et de l'Interstate 10, garantissant un accès facile aux principaux quartiers de Los Angeles. De plus, l'aéroport Hollywood Burbank et l'aéroport international de Los Angeles ne sont qu'à 30 minutes en voiture via l'autoroute 101, ce qui renforce l'attrait pour les entreprises ayant une portée régionale ou internationale. Niché dans Koreatown, un quartier réputé pour son riche patrimoine culturel et son atmosphère dynamique, cet établissement offre bien plus qu'un simple lieu d'affaires, il propose un style de vie. Koreatown est réputée pour sa vie nocturne animée, ses restaurants haut de gamme et ses sites emblématiques, ce qui en fait une destination très prisée des habitants et des touristes. Le quartier abrite plusieurs centres commerciaux animés, notamment Koreatown Plaza, Madang the Courtyard, Koreatown Galleria et Chapman Plaza, tous situés à moins d'un kilomètre. Ce quartier densément peuplé compte plus de 620 000 habitants dans un rayon de 5 miles, avec des dépenses de consommation annuelles de 6,3 milliards de dollars. En outre, l'afflux de 680 000 employés de jour renforce le potentiel commercial de cet emplacement de choix. Le 755 S Hobart Street offre une visibilité, une commodité et un accès inégalés à une communauté dynamique.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Ma Gal BBQ | Barbecue | €€€ | 2 min. à pied |
| Keun Gama | Coréen | €€ | 2 min. à pied |
| Man Soo Korean BBQ | Coréen | €€€ | 3 min. à pied |
| Halgatteok La | Coréen | €€€ | 4 min. à pied |
| Slurpin' Ramen Bar | Japonais | USD | 4 min. à pied |
| Thank U Pho | Pho | USD | 4 min. à pied |
| DGM Kisasikdang | Coréen | €€ | 3 min. à pied |
| The Carving Board | Sandwichs | €€€ | 4 min. à pied |
| Simply Salad | Salade | USD | 5 min. à pied |
| Scent Flowers & Gifts | Coréen | €€€ | 5 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Orangetheory Fitness | Fitness | 4 min. à pied |
| Jons Marketplace | Supermarché | 6 min. à pied |
| Golf Town | Articles de sport | 7 min. à pied |
| Ralphs | Supermarché | 7 min. à pied |
| H Mart | Autres commerces | 8 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 9 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 10 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Ramada |
86 chambres
2 min en voiture
|
| Best Western Plus |
90 chambres
3 min en voiture
|
| Motel 6 |
37 chambres
5 min en voiture
|
| Rodeway Inn |
54 chambres
5 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
80 chambres
5 min en voiture
|
| JW Marriott |
878 chambres
6 min en voiture
|
| MOXY |
380 chambres
7 min en voiture
|
| AC Hotels by Marriott |
347 chambres
7 min en voiture
|
| Courtyard |
175 chambres
6 min en voiture
|
| Ritz-Carlton |
123 chambres
6 min en voiture
|
Présenté par
Jak Wood LLC
755 S Hobart Blvd
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