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7541 Biscayne Blvd 7541 Biscayne Local commercial 186 m² À louer Miami, FL 33138
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Idéal pour les bureaux, les centres de services ou les salles d'exposition, cet espace est parfait pour les showrooms créatifs ou les entreprises axées sur les services.
- Mezzanine ensoleillée
- Visibilité exceptionnelle de la vitrine
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 m² | Négociable | 444,13 € /m²/an 37,01 € /m²/mois 82 605 € /an 6 884 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This prime, 2,002-square-foot commercial space offers exceptional storefront visibility in Miami's vibrant Mimo District. The unit boasts high ceilings and sunlit mezzanine that provides additional space for storage or a dedicated area for staff. This property also has convenient, on-site parking. Ideally suited for offices, service centers or showrooms, this space is perfect for creative showrooms or service-oriented businesses. Surrounded by popular establishments such as Kopen Doors, Lotto Café and the trendy La Social, this location offers excellent exposure for businesses looking to elevate their presence in an affluent, high-traffic area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 724 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 724 m² |
| Année de construction | 1995 |
À PROPOS DU BIEN
Cet espace commercial de premier ordre de 2 002 pieds carrés offre une visibilité exceptionnelle dans le quartier animé de Mimo à Miami. L'unité est dotée de hauts plafonds et d'une mezzanine ensoleillée qui offre un espace de rangement supplémentaire ou un espace réservé au personnel. Cet établissement dispose également d'un parking pratique sur place. Idéal pour les bureaux, les centres de services ou les salles d'exposition, cet espace est parfait pour les showrooms créatifs ou les entreprises axées sur les services. Entouré d'établissements populaires tels que Kopen Doors, Lotto Café et le restaurant branché La Social, cet emplacement offre une excellente visibilité aux entreprises qui souhaitent renforcer leur présence dans un quartier riche et très fréquenté.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
7541 Biscayne Blvd | 7541 Biscayne
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