Oso Blanca Pavilion | 7540 Oso Blanca Rd
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Oso Blanca Pavilion 7540 Oso Blanca Rd Local commercial 1 844 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89149 8 284 972 € (4 493,99 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Completely occupied NNN retail center with favorable leases and long-term tenants such as SimonMed Imaging, Capriotti’s, and Goodyear Tires.
- Off Oso Blanca Road, at the US-95 and Durango interchange, with visibility to I-11, this well-maintained center has exposure to over 158,760 VPD.
- Major retailers in the area include Terrible Herbst Gas Station, Lowe’s Home Improvement, Albertson’s, Sam's Club, Target, EOS Fitness, and Starbucks.
- Prime multi-tenant retail center in an evolving Las Vegas Valley location, projected to welcome an 8.5% increase in population within a 3-mile radius.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Oso Blanca Pavilion at 7540 Oso Blanca Road is an opportunity to be the proud owner of a fully leased retail strip center in the northwest part of Las Vegas Valley. Most tenants have occupied the center since the property was built in 2017. The remaining leases are 5-year lease terms, with the most extended expiration date in 2032. Notable retailers within the strip include SimonMed Imaging, Piggy Tails, Burgerim, Capriotti's Sandwich Shop, El Norte Taco Shop, Marco's Pizza, Good Year Tire Shop, and Wonder Nails & Spa.
Create synergies with the other established tenants at the outparcels within Oso Blanca Pavillion, including Pinkbox Doughnuts, PT's Gold, Terrible’s Chevron, and Ohjah Japanese Steakhouse Sushi & Hibachi. Tenants appreciate the plaza's amenities, which include immaculate landscaping, a pylon sign, building signage, and ample parking. With its prominent placement, this striking property has freeway visibility to Interstate 11 and 250 feet of frontage on Oso Blanca.
Ideally located immediately adjacent to the on and off-ramps for State Route 95 and Durango interchange, Oso Blanca Pavilion is easily accessible to those traveling around town for errands. Various shopping, dining, and entertainment amenities surround the center and draw a strong consumer pool.
The Northwest area has become a vibrant commercial destination with excellent demographics. A population of over 207,875 resides within a 5-mile radius, bringing in an average household income of $112,793 and contributing to a 2.8 billion consumer spending total. The Oso Blanca area is rapidly evolving, with multiple residential subdivisions and luxurious retail destinations being developed around the corner. The Oso Blanca Pavilion is a rare opportunity to own a fully leased retail asset in a thriving North Las Vegas Valley suburb.
Create synergies with the other established tenants at the outparcels within Oso Blanca Pavillion, including Pinkbox Doughnuts, PT's Gold, Terrible’s Chevron, and Ohjah Japanese Steakhouse Sushi & Hibachi. Tenants appreciate the plaza's amenities, which include immaculate landscaping, a pylon sign, building signage, and ample parking. With its prominent placement, this striking property has freeway visibility to Interstate 11 and 250 feet of frontage on Oso Blanca.
Ideally located immediately adjacent to the on and off-ramps for State Route 95 and Durango interchange, Oso Blanca Pavilion is easily accessible to those traveling around town for errands. Various shopping, dining, and entertainment amenities surround the center and draw a strong consumer pool.
The Northwest area has become a vibrant commercial destination with excellent demographics. A population of over 207,875 resides within a 5-mile radius, bringing in an average household income of $112,793 and contributing to a 2.8 billion consumer spending total. The Oso Blanca area is rapidly evolving, with multiple residential subdivisions and luxurious retail destinations being developed around the corner. The Oso Blanca Pavilion is a rare opportunity to own a fully leased retail asset in a thriving North Las Vegas Valley suburb.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 844 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
8 284 972 €
Prix par m²
4 493,99 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
1,18 ha
Zonage
T-C
Stationnement
155 Espaces (84,08 places par 1 000 m² loué)
Façade
158 m le Oso Blanca
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
28 626
117 866
207 875
581 978
2029 Population
30 819
127 862
224 434
620 740
Croissance démographique prévue 2024–2029
7,7 %
8,5 %
8,0 %
6,7 %
Âge médian
34,2
37,1
38,7
39,4
Diplôme universitaire et supérieur
26 %
31 %
29 %
17 %
Employés de jour
4 532
16 181
29 081
119 395
Total des entreprises
663
2 148
4 147
17 873
Revenu moy. du foyer
88 410 $
112 417 $
112 793 $
92 552 $
Revenu médian du foyer
77 270 $
93 408 $
92 882 $
72 419 $
Total des dépenses des consommateurs
328,4 M $
1,6 Md $
2,8 Md $
7 Md $
2024 foyers
10 346
41 447
73 428
210 731
Valeur moyenne du logement
367 436 $
489 415 $
487 429 $
424 925 $
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Pizza Hut | - | - | 11 min. à pied |
| Vitality Bowl | - | - | 12 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 12 min. à pied |
| Timbers Bar & Grill | Grill | €€ | 13 min. à pied |
| Chipotle | - | - | 12 min. à pied |
| Krazy Sushi | Sushi | €€ | 12 min. à pied |
| Blaze Pizza | - | - | 12 min. à pied |
| Popeyes Louisiana Kitchen, Inc. | - | - | 13 min. à pied |
| Baja Fresh Mexican Grill | - | - | 15 min. à pied |
| Elevated Juice | - | - | 14 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 12 min. à pied |
| Smith's | Supermarché | 13 min. à pied |
| See's Candies | Bonbons/noix | 14 min. à pied |
| Great Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 14 min. à pied |
| Chase Bank | Banque | 15 min. à pied |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 15 min. à pied |
| Five Below | Magasin à prix unique/Friperie | 15 min. à pied |
| Sprouts Farmers Market | Supermarché | 15 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 15 min. à pied |
| T.J. Maxx | Autres commerces | 15 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Home2 Suites by Hilton |
129 chambres
4 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
87 chambres
9 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
127 chambres
13 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 125-17-314-009 | Évaluation des aménagements | 895 258 € |
| Évaluation du terrain | 738 928 € | Évaluation totale | 1 634 186 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
125-17-314-009
Évaluation du terrain
738 928 €
Évaluation des aménagements
895 258 €
Évaluation totale
1 634 186 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Dan Gluhaich, Senior Vice President
(408) 461-0262
Contact
Dan travaille pour Colliers International au Nevada. Il a clôturé avec succès plus de 1 200 dépôts fiduciaires au cours de sa carrière, se classant parmi les 5 % les plus importants producteurs. Ayant établi des partenariats avec des investisseurs dans plus de 200 maisons et lotissements spéciaux, il se spécialise dans le fait de réunir des concepteurs, des responsables municipaux, des prêteurs et des directeurs de construction et de les guider tout au long du processus de développement. Il possède également une vaste expérience et un succès dans le domaine des propriétés à triple bail net, des 1031 bourses, des commerces de détail et des espaces de bureaux. Il est diplômé de California Poly, à San Luis Obispo, en 1983.
Grant Gluhaich
(408) 710-0721
Contact
Grant specializes in the buying, selling, and leasing of commercial real estate. He has worked with a vast array of clients, ranging from private investors to publicly traded companies. With a background in development, Grant has significant experience in underwriting, site selection, and guiding deals from acquisition to disposition. His specialties include net lease investment properties, specialty properties, and 1031 exchanges. Grant is licensed in California, Nevada, and Texas and holds degrees from the University of California - Berkeley, the University of Richmond, and an MBA from Cal Poly SLO.
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