Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Close
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

950 caractères restants

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

Nous enverrons automatiquement à votre ami(e) un e-mail unique l’invitant à visiter le site. LoopNet conserve ces informations dans le seul but d’envoyer cet e-mail unique et de faire le suivi du succès de notre programme de recommandation. Afficher la politique de confidentialité de LoopNet

merci

Votre e-mail a été envoyé !

753 Cerritos Ave Immeuble residentiel 10 lots 2 633 700 € (263 370 €/Lot) Taux de capitalisation 5,86 % Long Beach, CA 90813

Immeubles residentiels 753 Cerritos Ave, Long Beach, CA 90813

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Taux de capitalisation actuel de 5,41 % et 12,39 GRM - Construction dans les années 1980
  • (8) unités à 2 lits+2 salles de bain et (2) unités à 1 lit+1 salle de bain - Une unité est actuellement vacante
  • Au prix de seulement 320 000$ l'unité
  • Opportunité idéale pour un acheteur d'échange à la recherche d'un entretien très faible et d'un flux de trésorerie élevé

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Fierté d'être propriétaire, construction des années 80 - Actuel
Taux de capitalisation de 5,41 % et 12,39 GRM. Le prix est fixé à
320 000$ par unité, 753 Cerritos Ave est l'opportunité idéale
pour tout investisseur à la recherche d'un actif bien entretenu
avec de solides flux de trésorerie.
La propriété comprend (8) 2 lits+2 salles de bain et
(2) unités à 1 lit+1 salle de bain - une unité à 2 lits+2 salles de bain est
actuellement vacant. Une poignée d'unités ont été
rénové, y compris de nouveaux sols, armoires,
appareils électroménagers, salles de bains et accessoires. Il y en a suffisamment
un parking caché et une laverie sur place.
La propriété en question est située juste à l'extérieur de 6 milliards de dollars.
des dollars de développement affluent dans
Le centre-ville de Long Beach, y compris Long Beach
Centre civique, aquarium de Long Beach, OceanAire
Projet, village du centre-ville du CSULB, édifice Broadway
et l'île Queen Mary.

PIÈCES JOINTES

OM - 753 Cerritos

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 226 698 € 351,71 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 6 801 € 10,55 €
Revenu brut effectif 219 897 € 341,16 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 67 852 € 105,27 €
Résultat net d’exploitation 152 045 € 235,89 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 226 698 €
Annuel par m² 351,71 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 6 801 €
Annuel par m² 10,55 €
Revenu brut effectif
Annuel 219 897 €
Annuel par m² 341,16 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 67 852 €
Annuel par m² 105,27 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 152 045 €
Annuel par m² 235,89 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 633 700 € Sous-type de bien Appartement
Prix par lot 263 370 € Style d’appartement De faible hauteur
Type de vente Investissement Classe d’immeuble C
Taux de capitalisation 5,86 % Surface de l’immeuble 645 m²
Multiplicateur du loyer brut 11.62 Nb d’étages 3
Nb de lots 10 Année de construction 1987
Type de bien Immeuble residentiel Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Prix 2 633 700 €
Prix par lot 263 370 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,86 %
Multiplicateur du loyer brut 11.62
Nb de lots 10
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface de l’immeuble 645 m²
Nb d’étages 3
Année de construction 1987
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Laverie
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 7266-004-043 Évaluation des aménagements 554 388 €
Évaluation du terrain 1 293 574 € Évaluation totale 1 847 962 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
7266-004-043
Évaluation du terrain
1 293 574 €
Évaluation des aménagements
554 388 €
Évaluation totale
1 847 962 €
(310) 259-7556

CONTACT

  • ID de l’annonce: 35049548

  • Date de mise sur le marché: 06/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 753 Cerritos Ave, Long Beach, CA 90813

Le Downtown Long Beach Immeuble residentiel Bien à 753 Cerritos Ave, Long Beach, CA 90813 est actuellement disponible. Contactez Lyon Stahl Investment Real Estate pour plus d’informations.

1 de 33
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW RUE
CARTE
1/33
753 Cerritos Ave, Long Beach, CA à vendre Photo principale– Image 1 sur 33
02
753 Cerritos Ave, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 33
01
753 Cerritos Ave, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 33
03
753 Cerritos Ave, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 33
04
753 Cerritos Ave, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 33
05
753 Cerritos Ave, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 33
06
753 Cerritos Ave, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 33
07
753 Cerritos Ave, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 33
08
753 Cerritos Ave, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 33
09
753 Cerritos Ave, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 10 sur 33
10
753 Cerritos Ave, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 11 sur 33
11
753 Cerritos Ave, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 12 sur 33
12
753 Cerritos Ave, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 13 sur 33
13
753 Cerritos Ave, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 14 sur 33
14
753 Cerritos Ave, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 15 sur 33
15
753 Cerritos Ave, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 16 sur 33
16
753 Cerritos Ave, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 17 sur 33
17
753 Cerritos Ave, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 18 sur 33
18
753 Cerritos Ave, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 19 sur 33
19
753 Cerritos Ave, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 20 sur 33
20
753 Cerritos Ave, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 21 sur 33
21
753 Cerritos Ave, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 22 sur 33
22
753 Cerritos Ave, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 23 sur 33
23
753 Cerritos Ave, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 24 sur 33
24
753 Cerritos Ave, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 25 sur 33
25
753 Cerritos Ave, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 26 sur 33
32
753 Cerritos Ave, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 27 sur 33
26
753 Cerritos Ave, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 28 sur 33
27
753 Cerritos Ave, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 29 sur 33
28
753 Cerritos Ave, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 30 sur 33
29
753 Cerritos Ave, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 31 sur 33
30
753 Cerritos Ave, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 32 sur 33
31

1 of 1

Suivez-nous

© 2025 CoStar Group

Le service LoopNet et les informations qu’il contient, bien que réputés exacts, sont fournis « en l’état ». LoopNet décline toute responsabilité, garantie expresse ou implicite de quelque nature que ce soit.

753 Cerritos Ave
(310) 259-7556 x

753 Cerritos Ave

Cameron Samimi

(310) 259-7556

(310) 259-7556

Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous

Prénom*

Nom de famille*

Veuillez saisir une adresse e-mail.

E-mail*

Téléphone*

Poste (facultatif)

Société (facultatif)

Veuillez laisser un message.

Message*

{{getContactFormMessageFieldCharacterCount()}} out of 600

C’est votre première fois sur LoopNet ? Pas de problème. Nous allons créer automatiquement un compte gratuit pour vous. En cliquant sur le bouton, vous acceptez les Conditions d’utilisation et la Politique de confidentialité de LoopNet

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Merci ! Votre message a été envoyé.

Envoyer un autre message

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}
Vous pouvez nous envoyer vos commentaires à tout moment en utilisant le bouton Aide en haut de la page.

Partager le lien