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The Patios at the Rail 7511 Main St 111 – 1 618 m² Immeuble 4 étoiles À louer Frisco, TX 75034
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- The Patios at the Rail présente l'un des derniers projets de développement commercial de Frisco, qui répond à la demande de la région et aux dépenses des consommateurs.
- Il y a un parking attenant avec une fresque murale locale colorée attirant les visiteurs.
- Situé au cœur du quartier commercial de Frisco avec une grande visibilité et un espace commercial abordable disponible.
- Les détaillants sur place comprennent un salon/spa, une salle de sport, des restaurants, des services d'entretien automobile, un café, etc.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 111 – 315 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 120 | 122 m² | Négociable | 391,19 € /m²/an 32,60 € /m²/mois 47 754 € /an 3 980 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 200 | 1 181 m² | Négociable | 353,93 € /m²/an 29,49 € /m²/mois 417 988 € /an 34 832 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
The Patios at the Rail's Suite 100 offer 3,350 square feet of shell-space retail opportunity in a prominent end-cap location. The space currently has a grease trap in place, ideal for a restaurant business. The Patios at the Rail are in a great location in the heart of Frisco's Downtown Rail District. There is excellent visibility and an easily accessible storefront entrance on Main Street. The city of Frisco is investing millions into downtown infrastructure. Please note: no hookah, vape, or coffee shops.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Endcap sur la rue Main avec entrée donnant sur la rue.
- Garage de stationnement couvert attenant - 116 places.
- Situé dans le quartier ferroviaire du centre-ville de Frisco.
- Excellente visibilité sur la rue Main.
- Bac à graisse en place.
1er étage, bureau 120
1,314 SF retail space available. Located in the heart of Frisco's Rail District with frontage on Main Street. Great design and build-out.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Premium Finish-out
- Lots of windows, natural light
- Great Main Street frontage
- Good use of SF with mezzanine office
2e étage, bureau 200
Creative/loft style office space with beautiful modern finish out.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage d’appoint
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Atrium Salon + Studio
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- CIBO Kitchens
- Restaurant
- 1
- Local
- LA FINCA Coffee + Bakery
- Café
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- Makers Gym
- Autres services
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- Tumbleweed Texstyles Flagship store
- Autres commerces
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- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Atrium Salon + Studio | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| CIBO Kitchens | Restaurant | 1 | Local |
| LA FINCA Coffee + Bakery | Café | 1 | Local |
| Makers Gym | Autres services | 1 | Local |
| Tumbleweed Texstyles Flagship store | Autres commerces | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 618 m² | Surface commerciale utile | 3 437 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Année de construction | 2020 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 1 618 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 3 437 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le Patios at the Rail est situé au 7511 Main Street, dans le quartier ferroviaire animé du centre-ville de Frisco. Ce vaste complexe de 37 000 pieds carrés sur trois étages comprend une sélection variée d'établissements commerciaux et de restaurants, ainsi qu'un parc sur le toit. La propriété bénéficie d'une signalisation bien visible du bâtiment, garantissant une excellente visibilité depuis la rue Main. De plus, il propose un garage couvert de deux étages avec 117 places disponibles pour les clients. Rejoignez ces détaillants dans le centre animé de Frisco : Atrium Salon and Studio, Cibo Kitchens, K27 Performance, La Finca Coffee and Bakery, Makers Gym et Tumbleweed Texstyles. Ce quartier se développe rapidement et propose une variété de nouvelles maisons, de maisons en rangée, de boutiques, de salons, de cafés et bien plus encore, le tout accessible à pied. Frisco a des projets ambitieux pour le centre-ville et le quartier ferroviaire, avec un investissement important de 50 millions de dollars destiné à améliorer l'infrastructure.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Cour
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Patios at the Rail | 7511 Main St
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