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7503 N Lamar Blvd Local commercial 223 m² À louer Austin, TX 78752
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic routier intense
- Superbe façade
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 223 m² | 3-5 Ans | 226,44 € /m²/an 18,87 € /m²/mois 50 530 € /an 4 211 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Major Price Reduction! Make Offer. $24/ft plus NNN's. Conveniently situated in the bustling heart of Austin, the area surrounding 7503 N Lamar Blvd offers a vibrant mix of dining, shopping, and entertainment options. Just moments away, tenants can explore the eclectic variety of restaurants and cafes, such as Patrizi's, Barley Swine, and Epoch Coffee. With proximity to The Domain, a premier shopping destination, and easy access to downtown Austin, the location provides a perfect balance of work and play. Nearby parks, including Brentwood Neighborhood Park, offer opportunities for relaxation and outdoor activities, while easy access to major highways ensures seamless connectivity for employees and clients. This thriving area promises a dynamic and engaging environment for businesses seeking a prime location in Austin.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Excellente visibilité sur North Lamar
- Excellente signalisation
- Prêt pour un emménagement immédiat
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 223 m² | Surface commerciale utile | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 372 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bénéficiant d'un emplacement idéal dans le cœur animé d'Austin, les environs du 7503 N Lamar Blvd regorgent de restaurants, de boutiques et de lieux de divertissement. À quelques minutes, les locataires peuvent découvrir la variété éclectique de restaurants et de cafés, tels que Patrizi's, Barley Swine et Epoch Coffee. À proximité de The Domain, une destination de shopping de premier plan, et à un accès facile au centre-ville d'Austin, l'emplacement offre un équilibre parfait entre travail et loisirs. Les parcs voisins, dont le Brentwood Neighborhood Park, offrent des possibilités de détente et d'activités de plein air, tandis que l'accès facile aux principales autoroutes garantit une connectivité fluide pour les employés et les clients. Ce quartier florissant promet un environnement dynamique et attrayant pour les entreprises à la recherche d'un emplacement de choix à Austin.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
7503 N Lamar Blvd
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