7503-7519 Pacific St
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7503-7519 Pacific St Local commercial 2 402 m² 91 % Loué À vendre Omaha, NE 68114 3 271 053 € (1 361,54 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le Peaches Plaza bénéficie d'un emplacement stratégique dans un corridor très fréquenté avec un accès facile à l'I-80, à Dodge Street et aux transports en commun.
- Population de 5 miles : 319 026, revenu moyen des ménages sur 1 mile : 133 010 dollars.
- Des loyers inférieurs à ceux du marché peuvent permettre d'augmenter les revenus locatifs grâce à la négociation de baux, à des mises à niveau ou à l'expansion des services.
- Le centre d'Omaha est connu pour son mélange attrayant d'espaces résidentiels, commerciaux et de bureaux, favorisant une base de consommateurs florissante.
- L'actif se trouve à proximité de développements à usage mixte bien établis, de salles d'événements et de grands détaillants.
- Le prix est bien inférieur au coût de remplacement de 146$ le pied carré.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La société Lerner a le plaisir d'annoncer une opportunité d'investissement au cœur d'Omaha, au Nebraska. Situé le long du corridor de Pacific St, à quelques pâtés de maisons à l'ouest de la 72nd St.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
2 402 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
3 271 053 €
Prix par m²
1 361,54 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
245 329 €
Pourcentage loué
91 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,76 ha
Zonage
GC
Stationnement
137 Espaces (57,02 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Total NNN : 4,80 $
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 7509 | 223 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
7509
| Surface |
| 223 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
7509
| Surface | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Total NNN : 4,80 $
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0823-3050-20 | Évaluation des aménagements | 1 193 275 € |
| Évaluation du terrain | 779 358 € | Évaluation totale | 1 972 633 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0823-3050-20
Évaluation du terrain
779 358 €
Évaluation des aménagements
1 193 275 €
Évaluation totale
1 972 633 €
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