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Lake Ridge Center 7501-7535 Lake Ridge Pky Local commercial 138 m² À louer Grand Prairie, TX 75054
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Taux de location compétitif de 36 $/pied carré + 10$ NNN.
- À côté du lac Joe Pool pour une circulation piétonnière accrue.
- 1 483 pieds carrés d'espace commercial nouvellement construit.
- Améliorations négociables pour les locataires disponibles.
- Entouré de communautés résidentielles aisées.
- Emplacement de choix avec 22 389 VPD sur Lake Ridge Pkwy.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 138 m² | Négociable | 340,19 € /m²/an 28,35 € /m²/mois 46 869 € /an 3 906 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
- 2024 Construction - New space, never previously occupied. - Located in-line with other retail. - Space is in Excellent Condition.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Vaste parking
- Améliorations négociables pour les locataires
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 138 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,99/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 892 m² | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 138 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 892 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,99/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue au Lake Ridge Center, un développement commercial de premier plan situé dans la ville animée de Grand Prairie, au Texas. Ce complexe commercial et de bureaux moderne offre des opportunités de location de premier ordre adaptées aux besoins des entreprises qui recherchent une visibilité et une accessibilité élevées. Situé à l'intersection de Lake Ridge Parkway et de S Grand Peninsula Drive, le Lake Ridge Center bénéficie d'une exposition importante au trafic, avec 22 389 véhicules qui passent par jour. Le centre est entouré de détaillants établis et de commodités essentielles, créant ainsi un environnement commercial dynamique. L'unité disponible mesure 1 483 pieds carrés et est idéale pour une variété d'utilisations, y compris les magasins de détail, les bureaux ou les magasins spécialisés. Récemment construit en 2024, cet espace est conçu pour répondre aux besoins des entreprises contemporaines, offrant de hauts plafonds, une lumière naturelle abondante et des finitions modernes qui renforcent son attrait et sa fonctionnalité.
Présenté par
Lake Ridge Center | 7501-7535 Lake Ridge Pky
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